與天龍國的差距！這一縣市最近北市、也是全台最便宜

基隆房價便宜得不太科學，只是不科學的背後，肯定有它便宜的道理。（資料照，記者盧賢秀攝）

根據內政部統計的2023年第4季全台各縣市房屋平均成交總價，最貴的地方毫無意外是台北市，其成交平均總價高達2,252.7萬元、成交總價中位數為1,850萬元。不過，全台最便宜的地方，竟是與台北市車程約30分鐘左右的基隆市，平均總價僅約662.1萬元、中位數總價約520萬元。專家指出，

馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，「台北市房價雖然貴上天，但數據告訴我們房價並未到頂天，現在北市房價正往大氣層邁進。」台北市2023年第4季的平均成交總價、總價中位數分別較上一季增加117.7萬元、90萬元，再度創下歷史新猷。不過，距台北市相當近的基隆市，成交總價卻出奇的便宜，且平均成交總價、總價中位數還比上季分別減少43.8萬元、30萬元。

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不過，成交總價下跌不等於房價下跌，何世昌分析，有可能是低價區成交量增、或者購屋坪數縮小所致。成交總價第二高的是新北市，達到1,415.6萬元，較上季小降約4.7萬元。至於第三名並不是台中市，而是是新竹縣，平均成交總價約1,352.2萬元，再來是新竹市1,304.3萬元，第五名才是台中市，平均成交總價為1278.2萬元、總價中位數約1,100萬元。台南市以1,160.7萬元緊跟其後，位居第六名。

另一個讓人意外之處，是南投縣、台東縣的平均成交總價竟都超過千萬元，與高雄市成交總價差距在90萬元內，離島的金門縣，平均成交總價871.5萬元，比宜蘭縣、花蓮縣、屏東縣、雲林縣、嘉義縣、基隆市等縣市更高。

雖然嘉義縣2023年第4季的平均成交總價757.6萬元，在全台位居倒數第2名，但因台積電確定要到當地設廠後，房價出現慶祝行情，預期2024年的成交總價應會提高不少。

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