與天龍國的差距!這一縣市最近北市、也是全台最便宜
基隆房價便宜得不太科學,只是不科學的背後,肯定有它便宜的道理。(資料照,記者盧賢秀攝)
根據內政部統計的2023年第4季全台各縣市房屋平均成交總價,最貴的地方毫無意外是台北市,其成交平均總價高達2,252.7萬元、成交總價中位數為1,850萬元。不過,全台最便宜的地方,竟是與台北市車程約30分鐘左右的基隆市,平均總價僅約662.1萬元、中位數總價約520萬元。專家指出,
馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,「台北市房價雖然貴上天,但數據告訴我們房價並未到頂天,現在北市房價正往大氣層邁進。」台北市2023年第4季的平均成交總價、總價中位數分別較上一季增加117.7萬元、90萬元,再度創下歷史新猷。不過,距台北市相當近的基隆市,成交總價卻出奇的便宜,且平均成交總價、總價中位數還比上季分別減少43.8萬元、30萬元。
不過,成交總價下跌不等於房價下跌,何世昌分析,有可能是低價區成交量增、或者購屋坪數縮小所致。成交總價第二高的是新北市,達到1,415.6萬元,較上季小降約4.7萬元。至於第三名並不是台中市,而是是新竹縣,平均成交總價約1,352.2萬元,再來是新竹市1,304.3萬元,第五名才是台中市,平均成交總價為1278.2萬元、總價中位數約1,100萬元。台南市以1,160.7萬元緊跟其後,位居第六名。
另一個讓人意外之處,是南投縣、台東縣的平均成交總價竟都超過千萬元,與高雄市成交總價差距在90萬元內,離島的金門縣,平均成交總價871.5萬元,比宜蘭縣、花蓮縣、屏東縣、雲林縣、嘉義縣、基隆市等縣市更高。
雖然嘉義縣2023年第4季的平均成交總價757.6萬元,在全台位居倒數第2名,但因台積電確定要到當地設廠後,房價出現慶祝行情,預期2024年的成交總價應會提高不少。
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