南科效應發威!永康新案上看5字頭 在地房仲:「這建設」完工將讓房價漲更猛
台南永康區受惠南科效應,房價漲幅明顯。(東森房屋提供)
台南科學園區就業人口帶來大量房市需求,加上近年台南市政府也積極完備各項建設,為台南房市添翼,緊鄰南科的永康區亦是受益良多,在地房仲就指出,新建案目前開價已來到5字頭,購屋門檻越來越高。
永康區坐擁學區、醫院,且推動逾20年的永康陸軍砲兵飛彈學校計畫將於明年遷至關廟湯山營區,而砲校原址將設立創意園區,規劃公園、綠地、停車場、行政機關等公共設施,加上台南市立圖書館永康新館加持,可望打造成台南「新市鎮」。
東森房屋永康奇美加盟店店東卓豐章表示,永康區內重劃區討生活機能完善,學區完整,是近年台南市自外縣市遷入人數最多的區域,目前透天新案總價突破兩千萬元,像是東橋重劃區內電梯大樓新案「三發橋」,單坪開價45萬至52萬元,新成屋「仁發總圖滙」平均成交單價41萬元。
卓豐章指出,政府規劃有捷運藍線,北起永康大橋站,南至東區文化中心站,東至仁德轉運站,串起永康區、東區、仁德區,完工後可大幅改善永康最為人詬病的塞車問題。
而為解決既有南北向聯絡幹道壅塞問題,也提出建設北外環道路系統,分四期執行,目前只開通到永康,預計2027年全數完工,全市串聯性提高,未來房價漲勢可能更加兇猛。
卓豐章表示,鐵路地下化完成會聯通至鹽行國中重劃區,打通任督二脈後提升整體性,兩區域各優勢連動下,討論熱度將讓買氣再攀升。
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