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南科效應發威！永康新案上看5字頭 在地房仲：「這建設」完工將讓房價漲更猛
台南永康區受惠南科效應，房價漲幅明顯。（東森房屋提供）
台南科學園區就業人口帶來大量房市需求，加上近年台南市政府也積極完備各項建設，為台南房市添翼，緊鄰南科的永康區亦是受益良多，在地房仲就指出，新建案目前開價已來到5字頭，購屋門檻越來越高。
永康區坐擁學區、醫院，且推動逾20年的永康陸軍砲兵飛彈學校計畫將於明年遷至關廟湯山營區，而砲校原址將設立創意園區，規劃公園、綠地、停車場、行政機關等公共設施，加上台南市立圖書館永康新館加持，可望打造成台南「新市鎮」。
東森房屋永康奇美加盟店店東卓豐章表示，永康區內重劃區討生活機能完善，學區完整，是近年台南市自外縣市遷入人數最多的區域，目前透天新案總價突破兩千萬元，像是東橋重劃區內電梯大樓新案「三發橋」，單坪開價45萬至52萬元，新成屋「仁發總圖滙」平均成交單價41萬元。
卓豐章指出，政府規劃有捷運藍線，北起永康大橋站，南至東區文化中心站，東至仁德轉運站，串起永康區、東區、仁德區，完工後可大幅改善永康最為人詬病的塞車問題。
而為解決既有南北向聯絡幹道壅塞問題，也提出建設北外環道路系統，分四期執行，目前只開通到永康，預計2027年全數完工，全市串聯性提高，未來房價漲勢可能更加兇猛。
卓豐章表示，鐵路地下化完成會聯通至鹽行國中重劃區，打通任督二脈後提升整體性，兩區域各優勢連動下，討論熱度將讓買氣再攀升。
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