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高雄榮總醫院旁 國產署將招標長照設定地上權基地 底價7126萬

2024/05/28 21:28文/記者林耀文

國產署左營長照地上權基地,位8米榮光街距榮總急診室僅約300公尺,基地面積約719.8坪住三土地,權利金底價約7126萬餘元,存續期間70年。

配合長照的國家政策需要,國產署增訂指定產業公開招標設定地上權,並擇定長期照顧服務產業試行,公告新北市、花蓮縣,臺中市、高雄市共4宗精華區國有土地標的,各宗標的應設置長照機構類型,至少擇一布建,設置長照機構規模應符合「長期照顧服務機構設立標準」規定,剩餘空間可作複合式使用。其中左營長照地上權基地,位8米榮光街距榮總急診室僅約300公尺,基地面積約719.8坪住三土地,權利金底價約7126萬餘元,存續期間70年。

國產署南區分署指出,此次公告招標的左營區菜公段六小段1037號設定地上權基地,雙面臨路位8米榮光街與6米榮總路442巷,鄰近榮總、台1線省道、中山高鼎金系統交流道,對外交通頗為便利,且緊鄰榮總醫院。但需注意該基地面臨計畫道路不到10米路寬,不能設置機構住宿式服務類長照機構。可設置團體家屋、日間照顧中心、小規模多功能服務中心等。

國產署表示,指定產業公開招標設定地上權以公開評選方式決標,作業分兩階段,第一階段為資格審查,投標人資格限長照機構財團法人或依法取得長照機構設立許可之財團法人;第二階段就符合資格之投標人所提企劃書進行評選,評選項目包含投標人專業能力及相關經驗、申請設立長照機構規劃構想、財務計畫,權利金及地租年息率亦納評選項目綜合考量。

本次指定產業公開招標設定地上權係配合長照政策指定設置長照機構類型,並限定具長照專業財團法人投標,招標權利金底價及年息率底價較國產署一般公開招標設定地上權低,地上權存續期間皆為70年,地租年息率底價皆為3%,其中地租隨申報地價調整之年息率為1%,投標人地租年息率投標數額逾底價部分,加計於不隨申報地價調整部分,權利金及地租年息率依投標人標單填列數額計收。

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