交通硬題材發酵！這一區專吸北屯外溢買盤 均價30萬

豐原的的發展以廟東夜市、太平洋百貨商圈為核心點往外擴散，其中南陽國小及豐東國中位處的南陽路及豐東路均為生活機能完整的成熟商圈。

5月13日台74線銜接國道1號大雅系統交流道正式通車，疏通大雅、潭子、豐原等周邊地區行車問題，再加上學區話題，更讓這些傳統意義上「蛋白區」的房市開始受到矚目。如潭子區的頭家國小擁有外語教學、游泳池的良好軟硬體設施，吸引不少都會區的家長前來買房設籍；而鄰近的豐原區除了受惠於交通與成熟的生活機能外，因而使南陽國小有高招生率之外，更因為豐原本身的高度發展，成為豐原房市最熱的區域之一。

歷時4年的台74線交流道銜接國道1號工程終於完工，大雅系統交流道開始通車，信義房屋中三區協理方浩銓表示，因大雅系統銜接國1、台74線交流樞紐，通車後，民眾未來從西屯、北屯到潭子、豐原、大雅等地不須再下平面道路，可望大幅節省行車時間，也帶動台中北屯房市熱度逐漸外溢到一路之隔的潭子以及鄰近的豐原等區域。

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其中潭子最鄰近北屯，素有「北北屯」之稱，也吸引最多北屯區外溢的購屋者，其中「頭家國小」為核心發展出的「頭家生活圈」，以學區強勢和生活機能受到青睞，頭家國小為雙語學校，有外師教學，亦有游泳池等設備，優良的軟硬體設施吸引不少家長指名設籍，潭子區的商業機能主要也集中於頭家路、中山路口，也都帶動該區域房市，近一年中古屋的成交均價已逾30萬。

另外，潭子旁的豐原區擁有台中學生人數最多的小學─南陽國小，112年統計學生數超過3000人，等於超過一百個班級！所處的南陽路更是生活機能完整，吸引家長青睞。方浩銓也分析，豐原曾是台中縣政府所在地，是較為早期開發的區域，近年受惠中科后里園區，及交通上國道4號延伸至74號快速道路，更銜接國道3，往返崇德還是西屯都可以節省下近半小時車程，種種因素使在地建商持續推案、更吸引許多大型建設進駐，房價補漲速度也較快。

方浩銓分析，豐原的的發展以廟東夜市、太平洋百貨商圈為核心點往外擴散，其中南陽國小及豐東國中位處的南陽路及豐東路均為生活機能完整的成熟商圈，更陸續有公有市場、轉運站、亞洲大學附設醫院、國民運動中心等等設施完工及開發，雖然房價補漲速度快，今年成交均價已在35-40萬之間，但若以總價考量，相較台中市都會區仍是一個不錯的選擇。

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