預售Q1預售交易量爆出新天量 專家:四大族群亂買又追買
根據實價登錄最新今年第一季七都預售新建案實登交易筆數顯示,前3月交易筆數27,966筆,對比去年同期大增8成以上。
5月全台房市在預期通膨因素的影響下,開出亮眼成績。不只中古屋,預售市場交投也相當熱絡,根據實價登錄最新今年第一季七都預售新建案實登交易筆數顯示,前3月交易筆數27,966筆,對比去年同期大增8成以上,其中高雄市增幅拿下七都第一,專家指出,台積電產業效應業力爆發。
根據實價統計,2023年第一季七都合計15,157筆,今年前3月七都合計27,966筆 對比去年同期大增84.5%,極為罕見的爆發式成長,漢華機構副總管清智表示,新青安優待政策及預期通膨心理發酵,民眾更為積極購置不動產。
進一步觀察七大都會區預售增加幅度,高雄市去年第一季實登2071筆,今年則成長至5,324筆,幅度高達157%,拿下七都第一,管清智認為,台積電二奈米設廠北高雄威力大,堪稱近年來買氣最強勁的一年,歸納市場四大族群買法,他指出,第一首購族,多數擔心現在不買、未來會買不起,追買意味相當強勁,其二,多屋族,擔心口袋的錢變薄,不斷追價,其三,菜籃族,「大家都買所以我也買,亂買!」最後則是小資族,「周邊的朋友都在買,那就集資一起買!」
管清智認為,買房置產固然是華人社會較佳的置產方式,觀念也是根深蒂固,但也提醒消費者別忘了擦鞋童理論,這個時間點放下腳步好好判斷,別盲目亂追亂買。
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