本和里滯洪池改善淹水增添休閒賞景 明誠大裕商圈房價將邁4字頭

本和里滯洪池為全國首座兼具滯洪與生態遊憩功能的滯洪池，自民國94年10月啟用至今，步道及相關設施已老舊不堪，高市府水利局向中央爭取經費950萬元，進行設施性優化工程，預定113年6月進場施工，113年12月完工。（圖：高市府水利局提供）

北高雄明誠大裕商圈近年來在本和里滯洪池改善淹水且增添休閒賞景空間，區域房市快速成長，屋齡5年內的中古大樓房價帶站上3字頭，也吸引品牌建商陸續前往該區購地規劃高質感大樓，在本和里滯洪池公園進行改造下，加上建地釋出逐漸稀缺，可望引領區域房價朝4字頭邁進。

本和里滯洪池為全國首座兼具滯洪與生態遊憩功能的滯洪池，自民國94年10月啟用至今，步道及相關設施已老舊不堪，高市府水利局向中央爭取經費950萬元，進行設施性優化工程，預定113年6月進場施工，113年12月完工，施工期間滯洪池池區將封閉暫停對外開放。

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水利局表示，本和里滯洪池多次發揮滯洪成效讓民眾免於淹水之苦，本次池區設施採簡化易維護為原則，將外環步道以混擬土刷毛重建(長約555公尺，寬度2.5公尺)，利於行走及無障礙空間，經觀察民眾對池內動線及設施使用習性，於南側閒置的空間新增節點廣場，增加民眾使用性，並盤點區內設施增設磨石子座椅及石塊座椅，讓滯洪池不僅發揮了防災功能，也成為市民休憩好去處。

目前本和里滯洪池旁的建地釋出稀缺，近年來陸續有城揚建設集團、達麗建設前往規劃高質感大樓，皆獲得不俗銷售表現，天玉集團去年也以4.3億取得大豐一路與明誠一路一帶約559.3坪基地，規劃地上21層、地下4層約28~41坪的2-3房，合計116戶的大裕案，並採先建後售模式開發。

市調顯示，從3、4年前開始，城揚建設集團即陸續取得明誠一路、鼎中街口與鼎山街口二筆精華土地，打算規劃高質感首購、首換大樓，短期內尚未開發，規劃停車場與租賃汽車場。

去年12月營建龍頭的國泰建設，看好明誠商圈發展前景，大手筆花費10億元，購入明誠一路緊鄰天天新黃昏市場的常春藤不老莊園房地，基地面積約903坪，換算購地單坪價格約達110萬元，市場推估推出的高質感大樓，將站上4字頭。

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