真的賺很大！代銷業薪資超車科技業 專家曝背後4缺點

房市熱絡，讓房地產代銷業收入也大增。（資料照）

證交所日前公布2023年上市櫃企業員工平均薪資數據，令人意外的是，上市公司類榜首竟是代銷業者愛山林，員工平均薪酬新台幣高達552.6萬元，年增率高達93.8%，反而高科技類如聯發科排名第4位，台積電更只在第24名，讓網友不解PO文詢問，直接在Dcard上發文詢問：「知道這陣子房市真的熱到不行 ，但不動產代銷竟然比半導體等科技業還賺？代銷業真的躺著賺嗎？」

根據證交所公布的2023年上市櫃公司員工平均薪資，上市公司前10名依次為愛山林、聯德、三商、聯發科、聯詠、台驊投控、勤益控、華固、創意、祥碩。其中，電子股僅占4席，冠軍更是由代銷業拿下。

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網友因此在Dcard發文詢問，代銷業真的這麼好賺嗎？引發不少網友回應，有網友就說「原來銷售中心的姊姊說這間很超值，我也有買一間是真的！」、「科技業賺錢還是要當房奴」、「有個朋友就在愛山林，難怪今年一直去歐洲玩，原來是去年賺很飽。」

對於網友的疑惑，馨傳不動產智庫執行長何世昌直言，當代銷真的很好賺！尤其在景氣熱絡的時候，一波下來人人賺到換名車。但天底下沒有白吃的午餐，代銷賺飽飽的背後，卻有它辛苦的一面。

1.收入不穩定：

不管是代銷公司建置的銷售人員、或是臨時受僱的跑單，獎金是最大、最重要的收入來源，房市景氣好的時候笑到合不攏嘴，房市差的時候慘得像鬼。

有時候，代銷人員收入很靠運氣，即使是景氣很好，但被派到很難賣的建案，比方說，台北市有些百坪以上的豪宅案，一年只賣1、2戶，甚至還有掛蛋的，專案跟銷售人員整天如果不是正在被電、就是正準備被電。

有的代銷公司發獎金以個人獎、團體為主，自己業績好分得更多；有的則是吃大鍋飯，跟著大部隊吃飯就是香。

2.工時很長：

在第一線當銷售人員的工時往往很長，每天工時8小時是極為幸運的，但有不少案場每日工時從12小時起跳，忙碌時半夜12點之後才下班的大有人在，甚至有的代銷要等大老闆發話才敢下班。

除了工時長之外，輪班也是常態；由於週末與國定假日的賞屋客較多，平日人氣較淡，所以假日時大多數銷售人員都要來上班，等到平日再輪休。。

3.禁不起考驗的愛情：

銷售人員工時長，成天與帥哥、美女同事泡在接待中心裡，如果日久生的不是情，那就是小孩，其餘的就不多說了。

4.職業傷害：

代銷人員的業績壓力大，內分泌失調等症狀很常見，還有呼吸道疾病更難防範，因為接待中心使用的板材含有高濃度甲醛，多數銷售人員在接待中心近完工時就得進場準備，甲醛吸好、吸滿，再難聞也只能逼自己適應。

何世昌說，如果有點天份又肯做，代銷業會很適合你，還會得到豐厚回報。代銷能協助他人ㄧ圓成家夢，是個成就感滿滿的職業，但謹記勿迷失其中，才能守成安穩退場。

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