真的賺很大!代銷業薪資超車科技業 專家曝背後4缺點
房市熱絡,讓房地產代銷業收入也大增。(資料照)
證交所日前公布2023年上市櫃企業員工平均薪資數據,令人意外的是,上市公司類榜首竟是代銷業者愛山林,員工平均薪酬新台幣高達552.6萬元,年增率高達93.8%,反而高科技類如聯發科排名第4位,台積電更只在第24名,讓網友不解PO文詢問,直接在Dcard上發文詢問:「知道這陣子房市真的熱到不行 ,但不動產代銷竟然比半導體等科技業還賺?代銷業真的躺著賺嗎?」
根據證交所公布的2023年上市櫃公司員工平均薪資,上市公司前10名依次為愛山林、聯德、三商、聯發科、聯詠、台驊投控、勤益控、華固、創意、祥碩。其中,電子股僅占4席,冠軍更是由代銷業拿下。
網友因此在Dcard發文詢問,代銷業真的這麼好賺嗎?引發不少網友回應,有網友就說「原來銷售中心的姊姊說這間很超值,我也有買一間是真的!」、「科技業賺錢還是要當房奴」、「有個朋友就在愛山林,難怪今年一直去歐洲玩,原來是去年賺很飽。」
對於網友的疑惑,馨傳不動產智庫執行長何世昌直言,當代銷真的很好賺!尤其在景氣熱絡的時候,一波下來人人賺到換名車。但天底下沒有白吃的午餐,代銷賺飽飽的背後,卻有它辛苦的一面。
1.收入不穩定:
不管是代銷公司建置的銷售人員、或是臨時受僱的跑單,獎金是最大、最重要的收入來源,房市景氣好的時候笑到合不攏嘴,房市差的時候慘得像鬼。
有時候,代銷人員收入很靠運氣,即使是景氣很好,但被派到很難賣的建案,比方說,台北市有些百坪以上的豪宅案,一年只賣1、2戶,甚至還有掛蛋的,專案跟銷售人員整天如果不是正在被電、就是正準備被電。
有的代銷公司發獎金以個人獎、團體為主,自己業績好分得更多;有的則是吃大鍋飯,跟著大部隊吃飯就是香。
2.工時很長:
在第一線當銷售人員的工時往往很長,每天工時8小時是極為幸運的,但有不少案場每日工時從12小時起跳,忙碌時半夜12點之後才下班的大有人在,甚至有的代銷要等大老闆發話才敢下班。
除了工時長之外,輪班也是常態;由於週末與國定假日的賞屋客較多,平日人氣較淡,所以假日時大多數銷售人員都要來上班,等到平日再輪休。。
3.禁不起考驗的愛情:
銷售人員工時長,成天與帥哥、美女同事泡在接待中心裡,如果日久生的不是情,那就是小孩,其餘的就不多說了。
4.職業傷害:
代銷人員的業績壓力大,內分泌失調等症狀很常見,還有呼吸道疾病更難防範,因為接待中心使用的板材含有高濃度甲醛,多數銷售人員在接待中心近完工時就得進場準備,甲醛吸好、吸滿,再難聞也只能逼自己適應。
何世昌說,如果有點天份又肯做,代銷業會很適合你,還會得到豐厚回報。代銷能協助他人ㄧ圓成家夢,是個成就感滿滿的職業,但謹記勿迷失其中,才能守成安穩退場。
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