鴻海攜手輝達於高軟建置先進算力中心 亞灣區房市前景正起跑
全球最大的AI伺服器製造商「鴻海科技集團」日前宣布將與輝達(NVIDIA)攜手,在高雄軟體科技園區內建置先進的算力中心。
全球最大的AI伺服器製造商「鴻海科技集團」日前宣布將與輝達(NVIDIA)攜手,在高雄軟體科技園區內建置先進的算力中心。消息一出立即引發市場熱烈討論,房產專家更直言:「此舉將帶動亞灣區快速發展,房市可望連帶影響而有更大的成長空間。」
位於高雄軟體科技園區的「亞洲新灣區」近年來發展迅速,該區不僅是中央欽點的5GAIoT創新園區,行政院更進一步將其打造為「亞灣2.0智慧科技創新園區計畫」,目前已吸引了許多國際領先的科技企業進駐,包括鴻海、IBM、亞馬遜網路服務AWS、思愛普SAP、思科Cisco等,如今鴻海科技集團正式宣布將與輝達(NVIDIA)在高雄軟體科技園區合作設置以超級晶片GB200為核心的先進算力中心,總計共64櫃、4608顆繪圖處理器(GPU),預計於2026年完工,將運用AI與機器人平台,進一步推動技術創新並促進產業發展,此舉也將使區域房市再掀一波拉抬效果。
元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,近年因台積電高雄設廠題材在全高雄擴散,以亞灣區來說,近五年大樓華廈房價從2020年每坪成交20.28萬,到今年已達27.54萬,短短五年不到,就漲了36%,目前區域新屋甚至成交逼近4字頭,未來先進算力中心完成,有機會再使亞洲新灣區房價再跳上一個台階。
市場觀察,目前區內的指標案如「國城定潮」、「遠雄THE ONE」、「大船入港」等,房價皆站穩4字頭水平,高樓層的物件更站上5字頭大關。其中,選地眼光精準的國城建設,早在十幾年前便洞悉亞灣區發展潛力,並接下了當初不被看好的軟體科學園區一期開發案,也陸續推出豪宅案「賦格」及「國城定潮」,對區域發展始終抱持信心。
國城也將推出公辦都更案「特貿三」的南之南基地,也因該案為台灣史上規模最大的公辦都更案例,國城建設也特別邀請普立茲克獎得主「安藤忠雄」攜手打造全球唯一住宅、商辦及光影美術館複合式開發案。 「特貿三」占地約5.3公頃,完工後將為區域提供至少15萬坪的辦公空間,同時建立5GAIoT創意交流中心、產業創新設計館、智慧零售體驗館、智匯學院、托育家園等超過千坪的產業及公共服務空間,可創造至少4千個就業機會。
住商不動產亞洲新灣區加盟店店長江炳賞指出,目前亞灣區除了特貿三的開發備受矚目外,高軟二期也正在興建中,該園區面積約2.45公頃,規劃興建三棟大樓予5G AIoT產業進駐使用,預期可帶動100億元投資效益,創造33億年產值;另外還有全球第一座生成式AI醫療產業聚落、碳權交易所落腳在此,可見亞灣區已成為產業重點發展核心。不過,目前亞灣區仍處於蓄勢待發的階段,房價也還在起跑點上,待硬體設施到位、產業陸續進駐後可迎來真正的爆發期。
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