東區副都心前景佳 隈研吾概念宅搶手

南市府持續推動台南東區「南台南副都心」計劃，也積極推動崇德商圈設立小巨蛋計畫，加上崇德商圈完整生活機能，且崇明國中、小學風鼎盛，一向是台南購屋者優選置產區域。（圖：清景麟提供）

台南市府持續推動台南東區「南台南副都心」計劃，加上崇德商圈完整生活機能，也積極推動崇德商圈設立小巨蛋計畫，且崇明國中、小學風鼎盛，一向是台南購屋者優選置產區域。深耕崇德商圈有成的清景麟集團，與日本建築大師隈研吾攜手合作，持續在台南規劃高質感特色宅，其中新推的「研森」輕豪宅大樓預售案，特別委由隈研吾建築都市設計事務所操刀，專門量身打造公設藝術品，該案最新實價登錄已超過3百戶，最高價已逾每坪46萬元。

台南市東區的熱鬧繁華引領商圈蓬勃發展，更坐擁綠意盎然廣達2.7萬坪的巴克禮公園，相當適合居住，由於近年來東區釋出土地已逐漸稀缺，同時政府積極推動南台南副都心計畫，鐵道局也於生產路設立地下車站「南台南車站」，接軌台南市心與沙崙高鐵，使區域生活、交通全面升級。

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東區崇德商圈發展成熟，加上南紡購物中心與文化中心、南台南車站、崇明學區、台南市立醫院等利基發展條件，相當受首購族與置產客認同。（圖：清景麟提供）

目前台南市府持續推動「台南市運動藝文休閒園區BOT案」（小巨蛋），腹地達9.8公頃，目前周邊之住商區土地已陸續請照興建及完工，預期移入相當人口，且基地鄰近鐵路地下化之南臺南車站預定於116年完工啟用，同時結合基地北邊之臺南市立文化中心及巴克禮紀念公園，打造東區藝文廊帶環境。

該案可打造一座至少容納萬人媲美小巨蛋的專業室內運動場館，預計吸引民間投資規模約達90億元，本案將結合三項設施開發需求，包含容納1萬席位以上之「運動設施」並應能兼作多功能展演空間；容納2000席位以上之「文教設施」做藝文展演場地空間，如展覽、表演、映演、展示等；以及含括購物、休閒、娛樂、飲食、展示及資訊等設施於一體之「商業設施」，朝向全市型、複合型的公共建設開闢，並結合「南台南文化中心」、「巴克禮公園」、「舊南台南車站公園化」等休閒場域，打造以商業、居住、文化、休憩為主軸打造宜居城市。

清景麟集團在東區崇德商圈崇賢一路、崇賢二路推出「研森」輕豪宅大樓預售案，規劃樓高15層、地下3層，418戶住家與9戶店面，主推23~41坪2~3房，特別延請南部知名大磊聯合建築師事務所規劃。（圖：清景麟提供）

清景麟總經理杜昀容指出，集團持續深耕台南市東區房市與崇德商圈有成，建立優質口碑，清景麟考量台南重大建設持續推動，東區商圈發展成熟，加上南紡購物中心與文化中心、南台南車站、崇明學區、台南市立醫院等利基發展條件，相當受首購族與置產客認同。同時南台南新都心擁有最繁華的明星級生活圈，穩坐大台南最有價值生活圈地位，加上崇德市場採買人潮眾多且便利，與崇明國中、國小的優質學區，吸引購屋買氣，都會新貴與多金置產族紛紛對進駐崇德商圈輕豪宅頗感興趣。

清景麟集團費盡心力延請到享譽國際的日本建築大師隈研吾建築都市設計事務所，打造「研森」公設藝術品，可望讓東區副都心建築水平，升等向國際看齊。（圖：清景麟提供）

市調顯示，目前清景麟集團在東區崇德商圈崇賢一路、崇賢二路推出「研森」輕豪宅大樓預售案，規劃樓高15層、地下3層，418戶住家與9戶店面，主推23~41坪2~3房，為市區少有面積適中規劃，且迅速連結台南市立文化中心、南紡購物中心，並延請南部知名大磊聯合建築師事務所規劃，社區公設安排門廳、中庭花園、交誼廳、會議室、社區泳池、健身房、兒童遊戲區、社區KTV、空中花園等，地下室規劃440個平面車位且預留充電設施。

杜昀容表示，享譽國際的日本建築大師隈研吾，在台灣的作品以公共建築為主，私宅作品極度稀有，清景麟集團為讓台南建築規劃邁向國際，費盡心力延請到享譽國際的日本建築大師隈研吾建築都市設計事務所，打造「研森」公設藝術品，可望讓東區副都心建築水平，升等向國際看齊。

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