左營南門圓環旁 華友聯打造科技新城

南門圓環所在的左營區自助里屋齡幾乎不超過10年，是新舊共榮的美術外圍蛋黃區從南門圓環到美術公園只約3分鐘車程，到漢神巨蛋百貨商圈約5~8分鐘車程，串接預計2027年完工的新台17線，南門圓環也將改造十字路口並保留原有的南門古蹟。

高雄公共建設議題利多不斷，加上台積電2奈米晶圓廠設廠激勵下，左營房市熱度加溫。隨著陽明交大、清大等理工名校敲定在蓮池潭旁舊左營國中基地設立高雄分校，未來將培養更多南台灣優秀子弟，在家鄉就業服務與置產，緊鄰的南門圓環旁，華友聯集團採造鎮模式陸續規劃3期校園景觀大樓案，並針對科技新貴需求提升建材配備，可望成為高科技人才定居鎖定新重鎮。

根據統計，南門圓環所在的左營區自助里屋齡幾乎不超過10年、去年112年人口數約2191人預計113年將增加1000人，2027年預計區域量體2500戶，年輕族群人口上升帶動生活機能提升。 左營區自助里里長劉淯騰表示，自助里是新舊共榮的美術外圍蛋黃區，坐落於左營與鼓山區的交界，因為地理位置十分優越，也串接預計2027年完工的新台17線，南門圓環也將改造十字路口並保留原有的南門古蹟。

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南門圓環聯結即將落成的楠梓台積電2奈米先進製程晶圓廠區也只要約12分鐘車程。（圖：本報資料照）

從南門圓環到美術公園只約3分鐘車程，到漢神巨蛋百貨商圈約5~8分鐘車程，聯結即將落成的楠梓台積電2奈米先進製程晶圓廠區也只要約12分鐘，可說是目前在北高雄年輕人最熱門的首購區域，更是吸引許多知名建商紛紛進駐，目前里內人數約3500人持續急劇增加。該里內也增設一座全市首座與圖書館結合的GOGORO換電站、兒童公園及鄰近即將完工的鼓山運動中心。

因應半導體高科技S廊帶發展，新台17線南段將動工，旁經海青工商對面2萬餘坪西門歷史公園。

聯盛廣告總經理李佼世指出，左營房市最近受惠於台積電設廠效應，陸續有不少中北部、新竹科技業者南下左營置產，加上陽明交大與清大，都將在左營蓮池潭周圍開設分部與招收半導體碩博士班，日前教育部也同意向行政院爭取動用第二預備金1.84億餘元預算，將勝利路與翠華路口的舊左營國中約1.8萬坪基地規劃為「國家重點領域校際研教園區」，頂大紛紛南下在左營蓮池潭一帶培育高端人才，對於左營房市發展與高雄產業轉型升等都是正面效應。

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日前教育部同意向行政院爭取動用第二預備金1.84億餘元預算，將勝利路與翠華路口的舊左營國中約1.8萬坪基地規劃為「國家重點領域校際研教園區」，頂大紛紛南下在左營蓮池潭一帶培育高端人才。

6年前華友聯集團標得3塊位於左營南門圓環面對海青工商校園的啟文路5千餘坪造鎮型基地，也陸續分三期規劃校園景觀大樓，目前新推出第三期「以山AI」景觀大樓預售案，基地位於啟文路約1597坪，緊鄰兒童公園預定地，採樓高18層、地下3層安排，僅單純一層四戶設計共210戶，基地沿路退縮植栽綠美化。該案建材配備升等向豪宅看齊，包括德系noblessa高級廚具組、日本智能馬桶、VAF智慧淨流住宅設計、EMS電動車友善社區規劃等。

華友聯集團透過與住戶的互動、服務，讓住戶能明顯感受誠心對待，透過住戶間的口碑行銷與介紹，由良好的滿意度進而讓住戶願意介紹親友而成交，「以山AI」也受惠這種口碑行銷，2、3房迅速順銷，目前主推面對校園與公園綠景的景觀4房，單坪售價站上4字頭。

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