華友聯今年配發現金股息6.017元 看好台積電效應左營推案買氣增

華友聯（1436）112年每股稅後盈餘9.69元，19日股東常會通過配發現金股息6.017元，股票股利1.002元。

華友聯（1436）112年每股稅後盈餘9.69元，19日股東常會通過配發現金股息6.017元，股票股利1.002元， 高雄左營「NeXT21」及台南「CASA」已於今年2月取得使照，4月開始交屋入帳，預計金額約60億元，受惠台積電於高雄楠梓設廠利多因素，「NeXT21」成屋穩定去化已逾5成，是今年入帳收益的主要來源。

儘管政府近年實施多項打炒房政策，央行亦推出五波的信用管制，但內政部數據顯示房價已連續22季上漲，政府在2023年7月加碼青安貸款的優惠，不過這項旨在落實居住正義的政策，卻也成為房市持續火熱的原因之一。

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受惠台積電於高雄楠梓設廠利多因素，高雄左營啟文路「NeXT21」成屋穩定去化已逾5成，是今年入帳收益的主要來源。

華友聯集團董事長陸炤廷指出，央行 6月13 日召開第二季理監事會議，並未再度升息，雖然利率維持不變，但卻加碼升存準率、並祭出第6波打房；也就是調整選擇性信用管制措施中，自然人特定地區第2戶購屋貸款最高成數上限由7成降為6成，自本年6月14日起實施。對於投資客的購屋負擔將會增加，打房影響多大還須觀察，但高雄仍受惠台積電設廠效應，高科技人才持續回流，舉家遷至高雄定居的情形增多，加上政府持續推動各項重大建設，預期高雄房市仍將穩定成長。

「NeXT21」高樓層盡享海青工商校園與西門歷史公園上萬坪綠景。

今年華友聯開發預計推出2個預售個案，其中之一是果貿3期啟文路、勵志中街口「以山AI」景觀大樓預售案，總銷金額35億元，產品規劃為2-4房產品，另一個是道明中學旁五塊厝案，總銷金額28億元，坪數為49-69坪對象為市區換屋族，預計9月開始銷售。今年開工中的個案有2個，包括高雄大學案，規劃15樓2-3房產品銷售金額36億，預計明年銷售。還有鳳山衛武營案，規劃31樓3-4房住宅產品，銷售金額100億元，預計115年約第三季銷售。

陸炤廷表示，高雄近年來房價基期都比其他縣市低甚多，且台積電設廠利多消息不斷，加上營建成本不斷上漲，目前15層大樓的單坪營建成本已達17、18萬元，明年高雄缺工恐將加劇且碳稅墊高成本，讓單坪營建成本恐將達20萬元以上，成本墊高趨勢讓房價易漲難跌，所以公司也會加強公司經營管理，調整應對市場的變化，做好產品設計及品質、售服等，建立消費者心目中理想的品牌印象。

陸炤廷說，未來公司也將朝向多角化經營，如有獲利不錯的投資標的，適合長期經營開發，將詳細評估其未來發展性，也可採同業策略聯盟、共同開發，發揮各家所長1+1>2的功效，讓公司的資金做最有效的利用，讓經營管理更有效率。

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