華友聯董座陸炤廷 期許成永續生活營造者 攜手三井不動產創新局

華友聯集團董事長陸炤廷。(圖:業者提供)

從市地重劃起家的華友聯集團，擴及建設業與休閒事業體，十餘年來帶領集團迅速在南部建築業建立優質口碑的董事長陸炤廷，秉持著「遠見襟｣、「創意心｣、「服務情｣三大核心精神，深切感受到年輕人對家的渴望，以蓋「人人都買得起的好房」為經營目標，興建符合區位特質的建築，並把永續美好生活的精神帶入。陸炤廷認為，華友聯不只是蓋房子，而是期許成為”永續生活的營造者”。

  從土地的荒蕪中看見繁榮 體現「生活的營造者」

陸炤廷也向考慮買房的年輕人建議，首購族應把握「青年安心成家購屋優惠貸款」的優惠方案，提早購屋減輕負擔。(圖:業者提供)

華友聯集團董事長陸炤廷回憶，華友聯從1997年開始，由我父親陸紀康以重劃事業起家，2008年由我接續發展建設事業，後續將觸角延伸至休憩事業、幼教事業，我們秉持著「遠見襟｣、「創意心｣、「服務情｣三大核心精神。

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初踏入建設事業的我，當時周遭許多朋友都在準備成家立業，深切感受到年輕人對家的渴望，以蓋「人人都買得起的好房」為經營目標，也幸獲市場的青睞。現階段更追求在每塊獨特的土地上，興建符合區位特質的建築，並把永續美好生活的精神帶入。華友聯不只是蓋房子，而是期許成為”永續生活的營造者”。

這幾年我們著手於「科技售服」…華友聯獨創的APP「華友聯Family」、銷售管理系統數位化、公文電子化，對住戶端實行十年以上的歲末補漆、Hito共學館、家族及節慶活動，已深植住戶心中，還有對於社區的營造，如商店街經營、同心悅茶長照站、認養公園及公益活動等。

華友聯創立吉祥物Hito與住戶同歡、發展周邊商品餽贈住戶，也在企業總部設立共學館，透過與住戶的互動、服務，讓住戶能明顯感受到集團的用心與不同。(圖:業者提供)

陸炤廷說，在規劃土地時，就已想像建築美學於土地上的實踐；在打造住家時，就已思考生活風景在住家周邊鋪展；在經營集團事業的每一步都想著如何建構更美好的未來願景，都是在落實「遠見襟｣、「創意心｣、「服務情｣的三大品牌核心。未來在建築物的耐用提升、環境友善及永續概念的落實與傳遞、給住戶更佳的居住及生活體驗、同仁的心靈專業成長，都是我們秉持ESG及三大品牌核心價格持續往前的方向。

  深耕南部高質感住宅市場 用心服務與住戶交陪獲好感

華友聯集團董事長陸炤廷親自率領團隊多次參訪日本三井不動產的工地與建築。(圖:業者提供)

華友聯集團目前深耕台南高雄儲備推案土地近2.8萬坪，從區域來看，包括台南86特區，還有緊鄰高鐵的歸仁高鐵特區以及都更議題的台南安平都更案等。高雄則有華鳳特區、衛武營旁的國泰重劃區等，以及深耕已久的左營桃子園地區、楠梓高大地區、小港區與苓雅區等，今年甫取得亞灣經貿段等都在後續規劃及推案。

對於建築規劃與居住生活體驗，陸炤廷也深深期許，”生活的營造者”的體現不只是舒適耐久的永續建築，更是希望帶入永續美好的生活精神，賣房並非一次性銷售，更多的是經營與客戶之間的關係與溫度。華友聯以永續經營為導向，銷售不是終點，而是服務與關係建立的起點，透過與住戶的互動、服務，讓住戶能明顯感受到集團的用心與不同。

我們領先同業推動三年保固並落實售服、歲末補漆活動、推動科技售服、著重與已購客的經營，甚至創立吉祥物Hito與住戶同歡、發展周邊商品餽贈住戶，也在企業總部設立共學館，不只是住戶有感，也間接將傳統的建築業帶到另一個方向。

  積極攜手台灣三井不動產 開創建築業新局

6月初華友聯集團與台灣三井不動產攜手在衛武營旁國泰重劃區興建高質感換屋大樓案，規劃31層景觀住宅大樓將成為衛武營特區新地標。

華友聯集團近來與台灣三井不動產公司積極合作，台灣三井不動產為日本三井不動產集團在台所設立的台灣法人公司，6月初華友聯集團與台灣三井不動產攜手在衛武營旁國泰重劃區興建高質感換屋大樓案，華友聯集團董事長陸炤廷更親自率領團隊多次參訪日本三井不動產的工地與建築後指出，日本三井不動產集團在日本超過百年的不動產投資開發經驗，除了 OUTLET與LaLaport及三井花園飯店在台打下基石，逐步開啟在台灣的包含商業設施、住宅及飯店等投資開發。

陸炤廷認為，日本人實事求是、重視日後養護及細節與實用的精神，日本對營建細節的要求及設計規劃動線、設備配置、工程流程等皆有其專業的流程，三井不僅提供技術上的專業服務並邀請公司各部門主管前往日本三井工地參訪，互相觀摩學習日本最新的工法，這些實務的交流，都有助於公司未來興建高級住宅提供最新的觀念與技術，避免施工帶來不必要的浪費與損耗。日本如此龐大企業，能井然有序的分工又能相輔相成，這給我相當大的啟發，成為未來集團在經營佈局上，走向專業經理人的管理，是下一階段思考的方向。

針對近來高雄因台積電及亞灣開發的效應，使得北高及南高房地產市場都有明顯的買氣，陸炤廷表示，公司土地的購買都集中在左營與楠梓及亞灣特區還有鳳山衛武營特區等，都是人口集中與有重大建設的地區，對未來推案市場都非常穩定，且因半導體重大投資帶來的就業與人口，讓高雄未來3-5年房市發展都非常樂觀，目前公司針對台南高雄都積極拓展，除自有的重劃區仍積極整合開發外，針對交通便捷或是政府聯開標案等，也都會積極評估。

陸炤廷也向考慮買房的年輕人建議，在高雄公共建設議題利多不斷，加上台積電2奈米明年擴廠的激勵之下，高雄房市預計將有二到三年盛況。因未來國內景氣繼續成長，在缺工缺料的環境下，通貨膨脹嚴重，加上國內資金泛濫，使得房價不斷攀升，在短期無解情況下，首購族應把握「青年安心成家購屋優惠貸款」的優惠方案，提早購屋減輕負擔。

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