有錢人口味變了!桃園高薪族偏好這5區 中壢擠下桃園奪第一
近5年來桃園市年收入超過100萬的高薪房貸族申貸件數從5,952件增加至9,584,成長幅度超過6成。(中信房屋提供)
隨著桃園市重大建設陸續到位,愈來愈多的外來客群選擇到桃園買房定居,其中更是不乏高薪族群。依據財團法人金融聯合徵信中心資料顯示,從2019年到2023年,桃園年收入超過100萬的高薪房貸族申貸件數從5,952件增加至9,584,成長幅度超過6成。
另外,觀察桃園高薪房貸族前5大貸款買房熱門區域還可發現,5年前的購屋熱區與目前大致相同,只有排名略有變化,中壢區擠下桃園區成為高薪族群購屋熱區第1名,龜山區也從第5名攀升至第3名。
對此,中信房屋研展室副理莊思敏表示,園新興重劃區百花齊放,吸引了大量高薪族群駐足,短短幾年時間,就將桃園購屋熱區重新洗牌。
桃園的房價基期相對較低,再加上桃園有許多重大建設和產業為區域房市增添能見度,近年來磁吸了不少雙北、甚至新竹縣市的外溢買盤到桃園置產,其中不少為收入可觀的高薪族群。理莊思敏表示,以往高薪族群在買房時會更在意區基礎機能和生活便利性,但現在居住環境、社區管理、產業發展、投資增值性也愈來愈受到關注。
中壢有青埔高鐵特區,龜山有A7重劃區,這些新興重劃區街廓整齊寬敞、建物屋齡新、新社區管理品質佳、建設題材豐沛,深受高收入族群的青睞,逐漸成為新一代的高薪族群購屋熱區。
中壢區晉升桃園高薪族群購屋熱區第1名,中信房屋桃園航空城加盟店店長許惠玲表示,中壢富人聚落的區域主要有二,一是海華特區,二是青埔高鐵特區,但海華特區腹地較小,屋主又相當惜售,近年來的交易量體不大。反觀青埔高鐵特區挾航空城題材,以及多項建設坐鎮,近年來除在地居民外,還有不少雙北外溢的高薪族群和竹科工程師到青埔買房置產,進而帶動區域高薪房貸族佔比的提升。
在這些建設題材和高收入買盤的支持下,目前青埔高鐵特區儼然已是桃園房價最高的區域,區內預售屋的開價普遍落在5字頭上下,個別建案甚至已經突破了6~7字頭,如果購屋民眾沒有一定的經濟實力,恐怕也很難在青埔佔據一席之地。
至於龜山區,莊思敏表示,龜山區的長庚里聚集了眾多林口長庚醫院的醫護人員及眷屬,也被民眾稱之為「醫生里」,由於醫護人員薪資水平普遍較高,因此長庚里也是「桃園最富里」的常客,依據財政部110年度綜合所得稅初步統計專冊揭露,龜山區長庚里的平均綜合所得高達124.1萬元,位列桃園市第5名。
另外,龜山A7重劃區也是近年來房市表現相當亮眼的區域,A7重劃區緊鄰林口,有華亞科技園區、郵政物流園區、樂善園區及產專開發用地等,最近幾年憑藉房價基期低、機場捷運、產業建設等優勢,磁吸了不少大台北通勤族和周邊的科技新貴入住,帶動區域房市交易量能持續升溫。
-
民法下修成年為18歲 土增稅「一生一屋」適用條件需注意差很大
老王長居在屏東市區,並曾幾次買賣房產,也使用過土增稅「一生一屋」優惠,聽朋友說,只要符合自住、設籍等幾個條件,仍有機會再適用自用住宅用地優惠...〈more〉
-
囤房稅2.0七月上路 包租公與多屋族這樣做 可省4倍房屋稅
囤房稅2.0即將在今年7月份正式上路,影響最大的仍為包租公與多屋族,稅務專家表示,因新制要求自住房屋增訂須設戶籍要件,因此建議民眾應先檢視房...〈more〉
-
台積電傳屏東蓋廠房?在地房仲:「這鄉鎮」已站穩2字頭
AI浪潮來襲,傳台積電將在屏東蓋CoWos廠,可望帶動屏東發展,而屏東縣潮州鎮素有「高雄後花園」之稱,生活機能完善,市區從市區上台88快速道...〈more〉
-
搶翻天!高市標抵費地 福懋每坪151.8萬搶高大特區706坪商三地
高市府地政局113年度第2季開發區土地標售,共計推出10標優質建地,開標前即吸引多家建商矚目,今(26)日上午開標結果,順利標脫7標,在台積...〈more〉
-
因應國土計畫明年4月底上路 南市採5年通檢與鄉村地區整體規劃
針對國土計畫制度明年4月底上路後,對民眾權益及在地發展是否有影響,台南市府都發局指出,在都市計畫跟國家公園地區,仍依照都市計畫法及國家公園法...〈more〉