房價漲速前所未見 林口新案驚見8字頭
林口房價近期上漲猛烈,有新案定價來到8字頭新高。(住展提供)
10多年前的林口新市鎮,是一望無盡的紅土、雜草叢生,這在政府的三合一標售標地後,點燃了這區房市熱潮,從早期標榜的北市移民新天地訴求,到現在強調OUTLET、媒體AI園區,房價也從1字頭走到5字頭,近期更出現8字頭新天價。
根據住展雜誌市調,在這波全民瘋買房的氣氛,林口房價也跟著持續上揚,開價創新高案為在地深耕多年的富堡機構旗下富棠建設投資興建「富堡晶鑄」,基地在文化三路一段39巷、三民路之間,離捷運A9站350公尺,最小坪數18坪起,目前公布訂價為每坪75~80萬,總價約1400萬起。
「富堡晶鑄」的價位效應讓林口房市沒有最熱只有更熱,不少建案出於比價因素而順銷,更有價格走揚空間,位民族路、近忠孝路附近的「聿翔沐風」,開價來到每坪65萬,頭湖國小前的「小.學堂」均價也開到6字頭,就連近舊市區、東湖國小對面的「優學」,單價亦來到每坪57萬起。值得注意林口漲價速度已是本區開發以來首見,去年還多在4字頭的區域行情,今年才過一半,5字頭已成普遍的售價,各家業者嗅到這波火熱的買氣,接下來尚有築禾、群祥、春木林、竹城、原昕、森距等建商會相繼推案,推案量將不輸傳統檔期熱潮。
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