捷運萬大線進度逾8成 中和「這兩站」房價漲最猛 專家：未來還有一波漲幅

專家認為，中和地區地剛性需求強，再加上捷運題材助力，區域房市發展前景不言而喻。（中信房屋提供）

捷運萬大中和線第一期工程如火如荼地興建中，根據業者彙整實價登錄資料，統計近1年捷運萬大中和線沿線各站點半徑500公尺住宅交易，以位於中和區的「莒光站」平均房價年漲幅最多、達15.7%，同樣位於中和區的「中和高中站」以15.5%的年漲幅緊隨其後，排名第3的則是位於中正區的「中正紀念堂站」、房價年漲幅為12.8%。

中信房屋研展室副理莊思敏表示，交通題材向來是房市的票房保證，預計待捷運萬大線正式通車後，沿線房價仍有一波可觀的上漲動能，購屋民眾可以多留意。

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莊思敏表示，捷運萬大中和線由中正紀念堂出發，向西接西藏路轉萬大路，再至保生路轉中山路、連城路至金城路，完工後，將大幅節省中永和地區與台北市之間的通勤時間，對於捷運沿線的房市發展來說亦是加分條件。

近年來伴隨捷運萬大中和線的建設，已有不少嗅覺敏銳的建商和購屋民眾紛紛進場布局，帶動沿線各站點的房市交易量能持續升溫，目前該捷運線路的施工進度已經超過8成，等2027年底完工後，沿線各站的房價勢必還會再迎來一波可觀的漲幅。

莊思敏指出，近一年捷運萬大中和線沿線房價上漲最快的前兩名都位於中和區，中永和地區地狹人稠，本身的剛性需求強，再加上捷運題材助力，區域房市發展前景不言而喻。捷運「莒光站」、「中和高中站」位於板橋、中和的交界，到新板特區、中和環球購物中心僅需5分鐘車程，學區資源完善，還有「捷九」捷運聯開案坐鎮，區域房市長線看好。

目前區內房價普遍落在4~5字頭上下，比起板橋市區及中永和其他地區，CP值相當不錯。目前區內以總價1,500萬元以內的中古公寓詢問度最高，買方除在地居民外，也有不少板橋跨區客和大台北通勤族。

對於房價漲幅排名第3的「中正紀念堂站」，中信房屋東門永康加盟店店長陳政燕表示，「中正紀念堂站」位於台北市核心地段，又有北市大附小、中正國中明星學區加持，周圍生活機能相當完善，目前該站點周遭成屋的成交均價早突破每坪百萬元，預售屋的成交均價甚至可以達到每坪150萬以上，與前幾年相比確實漲勢驚人。

未來「中正紀念堂站」將成為淡水信義線、松山新店線與萬大中和線三捷交會的重要樞紐，進一步提升該站點周遭房市的吸引力和增值潛力，預計房價也將持續上升。

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