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5月買氣升溫 高雄預售小宅爆熱 下半年將回歸正軌 3房成自住優選
隨著下半年市場回歸正軌，自住買家仍將重回主力，3房產品仍是優選。
最新統計5月全台建物買賣移轉棟數達到3.49萬棟，年增率高達26%，同時也寫下近29個月以來單月新高，同時民眾對於房價預期樂觀，新青安也幫助年輕人購屋成家，帶動整體交易增溫移轉量增。高雄預售小宅市場爆熱，投資置產買盤大量搶進，但隨著下半年市場回歸正軌，自住買家仍將重回主力，3房產品仍是優選。
統計顯示，今年5月的全台建物買賣移轉棟數3.49萬棟，年增26%，不僅僅是近29個月以來新高，同時也是11年以來的同期新高，反映出當前市場交易熱絡市況，倘若台股持續維持穩定，且市場沒有重大利空影響，全年移轉量有機會挑戰11年來新高，2013年當時全年建物買賣移轉棟數為37.1萬棟。
最新市調顯示，5月份高雄預售小宅市場買氣爆熱，除了北高雄橋頭、楠梓、左營、仁武等距台積電設廠議題效應的區域，中正建國商圈一帶預售小宅也傳出3天銷售百戶的熱況，北高雄預售2房幾乎推出即吸引買氣匯聚，中北部投資置產買家也大舉進場，連帶拉高房價帶。
高雄市不動產代銷公會理事長謝哲耀認為，這波預售市場買氣確實讓業界訝異與興奮，房價帶也在短短一二年內，楠梓房價帶從2字頭均價，目前已逐漸接近3字尾，部分物件已出現4字頭實登價，確實新青安房貸有利帶動買氣，但也須注意3年後大量2房完工，是否遭投資置產客拋售的窘況發生。
謝哲耀說，目前房價仍呈緩升走勢，但站上4、5字頭與總價帶2000~2200萬元後，3房產品吸引雙薪的科技業自住客層也會增多，具備地段、建商品牌與規劃高質感的3房，仍會受到自住型買家歡迎。
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