5月買氣升溫 高雄預售小宅爆熱 下半年將回歸正軌 3房成自住優選
隨著下半年市場回歸正軌,自住買家仍將重回主力,3房產品仍是優選。
最新統計5月全台建物買賣移轉棟數達到3.49萬棟,年增率高達26%,同時也寫下近29個月以來單月新高,同時民眾對於房價預期樂觀,新青安也幫助年輕人購屋成家,帶動整體交易增溫移轉量增。高雄預售小宅市場爆熱,投資置產買盤大量搶進,但隨著下半年市場回歸正軌,自住買家仍將重回主力,3房產品仍是優選。
統計顯示,今年5月的全台建物買賣移轉棟數3.49萬棟,年增26%,不僅僅是近29個月以來新高,同時也是11年以來的同期新高,反映出當前市場交易熱絡市況,倘若台股持續維持穩定,且市場沒有重大利空影響,全年移轉量有機會挑戰11年來新高,2013年當時全年建物買賣移轉棟數為37.1萬棟。
最新市調顯示,5月份高雄預售小宅市場買氣爆熱,除了北高雄橋頭、楠梓、左營、仁武等距台積電設廠議題效應的區域,中正建國商圈一帶預售小宅也傳出3天銷售百戶的熱況,北高雄預售2房幾乎推出即吸引買氣匯聚,中北部投資置產買家也大舉進場,連帶拉高房價帶。
高雄市不動產代銷公會理事長謝哲耀認為,這波預售市場買氣確實讓業界訝異與興奮,房價帶也在短短一二年內,楠梓房價帶從2字頭均價,目前已逐漸接近3字尾,部分物件已出現4字頭實登價,確實新青安房貸有利帶動買氣,但也須注意3年後大量2房完工,是否遭投資置產客拋售的窘況發生。
謝哲耀說,目前房價仍呈緩升走勢,但站上4、5字頭與總價帶2000~2200萬元後,3房產品吸引雙薪的科技業自住客層也會增多,具備地段、建商品牌與規劃高質感的3房,仍會受到自住型買家歡迎。
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