台灣房市煞不住!6月交易量爆量 原因在「台股」
6月接近上半年旺季尾聲,市場交易狀況仍熱絡,在資金與信心雙強的表現下,第三季房市有機會挑戰淡季不淡。(圖/信義房屋提供)
信義房屋統計全台門市6月前26日交易狀況,成交件數年增率超過2成,雖然央行提出第六波選擇性信用管制措施,不過台股衝到兩萬三千點,市場上資金與信心面都強,且新青安也幫助有需要的年輕人購屋,因此即使6月接近上半年旺季尾聲,市場交易狀況仍熱絡,在資金與信心雙強的表現下,第三季房市有機會挑戰淡季不淡。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房市從去年下半年開始轉趨交易熱絡,今年預售市場、二手市場都看到熱絡的買氣,短期內買氣增加,但供給量持續去化,不少屋主因為房價大漲又希望等到至少超過5年稅率20%再轉手,短期就出現供需失衡現象,第三季雖然有暑假出國潮與颱風等因素干擾,但現在買氣穩定台股又居高不下帶動下,第三季有機會出現淡季不淡表現。
信義房屋統計內部成交資料顯示,去年6月受到平均地權條例即將上路,影響市場交易信心,因此統計今年6月交易年增率逾2成,全台交易量最多是總價1000~1500萬元的產品,每4間就有1間成交該總價帶。
台北市總價1000~3000萬市場表現穩定,不過5千萬的高總價換屋型市場,6月交易較5月增溫,推估可能與資產族群受惠股市大漲進場購屋,新北市則是首購當道,總價1000~1500萬交易量增,該總價也是新青安受惠的族群。
桃園市則是總價1000~1500萬交易量最大,新竹則是各總價帶分布平均,總價1~2000萬、2000~3000萬交易比例接近,台中市則是總價1000~2000萬交易最熱,台南與高雄市則是總價700~1500萬元交易量最大。
曾敬德表示,現在房市資金動能足夠且對於房市後市看法偏向樂觀,又沒有強力調控房市的政策,除非股市出現較大震盪,否則房市熱度短期還沒有降溫趨勢。
-
私法人豪砸5千萬 打包90間萬里套房? 背後盤算曝光
自《平均地權條例》修正案上路以來,私法人購置住宅採許可制,住商機構觀察實價,新北市出現罕見私法人購置大宗住宅案,萬里區「喜凱亞渡假村」1月時...〈more〉
-
近新北新店區捷運站 22.87公頃精華地審議通過
新店碧潭大橋北側農業區F單元面積約22.87公頃,鄰近安坑交流道、捷運小碧潭站及安坑輕軌安康站、陽光運動公園站,F單元主要計畫於25日經內政...〈more〉
-
贈兒農地卻「做錯這步」遭國稅局追繳325萬
贈與農業用地,在符合兩項條件下,可享有免徵贈與稅優惠,但若要轉賣農地,要注意持有期限規定,以免遭國稅局追繳稅金。...〈more〉
-
房貸緊縮、千萬以內房價只剩這九區 首購悲催了!
2024年房價在新青安助攻下,持續步步高升,對於還沒上車的小資族來說,買房恐更加艱難。觀察最新實豋2024年千萬預算若想買預售屋,七都僅剩9...〈more〉
-
台中蛋殼區5年每坪+24萬 大咖建商搶插旗
房市回歸自住主流,「生活機能牌」成為吸引購屋族最佳賣點。而台中的北屯機捷、單元二與太平新光等三個重劃區,發展有如搭上特快車,交通、商業、學校...〈more〉