【高雄】擁捷運與建設利多 鳳山國中學區生活圈 捷運概念宅新熱區

高市鳳山國中學區生活圈，且具備成熟商圈發展成熟與捷運站區交通便利優勢，區域內公園綠地規劃多，帶動捷運宅市場迅速成長。

高市鳳山國中學區生活圈的發展，位於中山東路、光遠路繁華熱鬧優勢地段條件，緊扼鳳山與大寮、林園、屏東的交通樞紐，且坐擁捷運橘線鳳山國中站區的捷運便利優勢條件，帶動商圈蓬勃成長，並串連鳳山大東文化園區、衛武營國家藝文中心，吸引高素質客層持續進駐，成為捷運宅推案新重鎮。 　

  坐擁捷運交通優勢　優質學區引領區域房市

鳳山國中優質學風吸引高素質家庭持續進駐。

甲桂林廣告副總經理江翊分析指出，鳳山國中學區生活圈位於鳳山中山東路商圈核心地帶，距中山高速公路九如交流道，僅約15分鐘車程，緊扼鳳山與大寮交界的交通樞紐，也可迅速連通屏東市區，基地周圍設有捷運橘線OT1主機場站與O14鳳山國中站雙捷運站區，也鄰近省道台一線，交通順暢便利。　

請繼續往下閱讀...

透過捷運橘線軌道交通便利路網，迅速串連衛武營國家藝術文化中心、三井Lalaport、大東文化藝術中心、捷運聯開案，還有空中鳳城、鐵路地下化綠園道、國道7號設交流道等建設題材，持續引領區域發展。 學區包括中正國小與鳳山國中，鳳山國中校區，也因學風優質，吸引不少高素質家庭進駐該區，強勁的購屋買氣，進一步帶動區域房市蓬勃成長。

該生活圈坐擁鳳山區中山東路商圈與光遠路、瑞興路、博愛路商圈，可迅速連通中山高速公路九如交流道，緊扼鳳山與大寮交界的交通樞紐，生活圈坐落捷運橘線鳳山國中站，也鄰近捷運橘線OT1大寮主機場站，透過省道台一線，連結鳳山建國商圈、光遠商圈、大寮中庄商圈等，對外交通相當順暢便利。 　

捷運橘線鳳山國中O14站設立後，大幅提高生活圈對外交通便利性。

該生活圈也可迅速連通熱門的93期重劃區、鳳翔與華鳳重劃區，可迅速於10~15分鐘車程內，連通熱鬧繁榮的文山特區，且鄰近長庚醫院、正修科大與澄清湖風景區、中山高速公路九如交流道等，生活機能充裕便利，商圈蓬勃成長。

鳳山國中學區生活圈除了鄰近大東公園，迅速通連衛武營公園等大型公園綠地，可提供民眾散步、騎單車賞景的優質空間，該生活圈也與光遠路商圈緊密結合，提供便利的餐飲、購物機能，政府也強化區域內的公園綠地景觀改造工程，讓生活圈擁有優質的綠化景觀。 　 　

  商圈熱鬧繁榮　捷運宅市場崛起　

透過中山東路，可迅速連通光遠路旁的大東文化園區，形成大商圈發展態勢。

政府積極推動鳳山「中城計畫」，以衛武營為核心，串聯特商區、國泰重劃區、建軍站商業區以及台鐵機廠區，致力打造結合商業、藝文和觀光產業的新創都市空間。周遭除了有重劃區、議會和藝術之丘等聯合開發計畫，日商三井lalaport購物中心也正如火如荼地興建中，結合捷運O10、Y18站區聯開案招商規模高達200億元，日後將成為東高雄商圈發展新核心。

另外，鳳山車站改建計畫中的「空中鳳城」也將進入完工階段，預計7月完工，將引進百貨、電影院、旅館、餐廳等設施。隨著各項建設的進展，該區域的房市熱度也持續攀升。

鳳山國中生活圈可迅速連結衛武營國家藝術文化中心、三井LaLaport，提高休閒消費機能。

生活圈主要通聯道路的中山東路，為鳳山重要幹道，連通鳳山大寮，同時可與鳳林路串連，可連結林園區，區域商圈發展成熟，且鄰近捷運橘線O14鳳山國中站與大寮主機廠OT1站區的雙捷運站優勢條件，生活圈的商圈發展成熟，坐擁優質學區，加上該區公園綠地充裕，該生活圈的商家開設密集，連鎖店、餐廳增多，讓生活機能趨於完善，刺激捷運宅市場崛起。　

（專家意見）甲桂林廣告副總經理江翊

鳳山國中學區生活圈的地段優勢條件，加上對外交通便利，吸引人口持續進駐，也帶動區域商機蓬勃發展，由於高市鳳山中山東路緊扼鳳山與大寮交通樞紐，並串連鳳山大東文化園區，同時鳳山中山東路商圈核心地帶。 　

透過中山東路與光遠路，可迅速連結鳳山光遠商圈、建國路商圈、大寮中庄商圈等，對外交通相當順暢便利。學區包括中正國小與鳳山國中。該生活圈也可迅速於10~15分鐘車程內，連通長庚醫院、正修科大與澄清湖風景區、中山高速公路九如交流道等，生活機能充裕便利，商圈蓬勃成長。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法