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左營新屋站上5字頭 房仲：「平均地權」讓建商定價更隨意
左營因其話題性與發展潛力，除自住需求外，亦受投資客青睞，近年區域房市交易相當熱絡。(業者提供）
高雄左營高鐵特區憑藉雙鐵護盤優勢，又與捷運共站，房市表現相當強勁，加上鄰近的台積電2奈米先進製程廠區正在興建中，進一步帶動區域房價攀升。實價登錄資料顯示，2024年左營區新成屋成交價已站上5字頭，較去年下半年上漲約7%，中古屋更是上漲約8.83%，預售屋也有約5.8%的漲幅。
東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，目前高雄市仍是全台最受注目的房市熱門城市之一，整體房價穩健成長，除了台積電設廠議題帶動房價漲勢外，左營區在交通地段優勢、生活商圈完整、產業發展等利多因素支撐下，預期下半年房價仍會持續上揚。
東森房屋高雄自由店店長李明儒指出，左營因其話題性與發展潛力，除自住需求外，亦受投資客青睞，近年區域房市交易相當熱絡。尤其平均地權條例的實施對左營房市產生深遠影響，投資客在購買預售屋後無法立即出售，導致建商在定價上更加隨意，市場缺乏有效的制衡機制，而建商不停推出新建案，進一步推高區內房價，以致左營區房價居高不下。
葉沛堯提醒，目前左營新案成交單價已經站上5字頭，今年確實在新青安房貸等政策利多的的刺激下帶動不少買氣，但入手前仍應多看多比較。
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