浤圃用心蓋好宅 董座巡工地要高品質

浤圃機構董座蘇宏圃(圖右)堅持必須蓋好宅，因此時常親巡工地現場，就是要以最佳的營建品質呈現給消費者。（圖：業者提供）

從2012年推出高質感住宅大樓案，浤圃機構董座蘇宏圃即堅持必須蓋好宅，因許多消費者一生中僅能購買居住1、2間房子，因此時常親巡工地現場，就是要以最佳的營建品質呈現給消費者，考量地段、格局、施工與質感呈現，同時凸顯高CP值。順應房市發展，近年來浤圃積極投入危老重建市場，要讓原本老舊建築，透過重新打造成為地標型建築，也是拋磚引玉與善盡一份企業社會責任的經營理念和態度。

浤圃機構董事長蘇宏圃(圖左)，堅持踏實在設計規劃與營建施工本質，並經常教誨施工團隊，大多數的消費買家，窮盡一生只有機會購買1、2次房子，因此必須將心比心，將房子蓋好，工地施工更必須嚴謹。（圖：業者提供）

浤圃機構總經理蘇姿菁指出，浤圃機構在父親也是董事長蘇宏圃用心經營下，堅持踏實在設計規劃與營建施工本質，董事長也經常教誨，大多數的消費買家，窮盡一生只有機會購買1、2次房子，因此必須將心比心，將房子蓋好，工地施工更必須嚴謹，同時在建築規畫設計也必須更注重風水考量、樑柱位置、格局動線安排、建築耐震設計等全方位，更經常親臨工地掌控了解施工過程，才能要求最佳營建品質，將好宅交付到消費者手中，這也是企業經營的核心價值。

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市區精華地段之所以保值抗跌性強，在於生活便利性無可取代，浤圃機構的選地哲學更強調「地段」才是房地產永恆不變硬道理。（圖：業者提供）

當多數建商著重建材配置或宣揚售服，浤圃機構更強調「地段」才是房地產永恆不變硬道理，每座城市都有專屬自己故事，而浤圃機構推案著重以「星」命名，在於力求建案精進，擦亮自身招牌，在城市建築美學中向前領航，在購屋族內心裡閃爍發光。

因此浤圃建案著重打造以TOD(大眾運輸系統)為導向住宅，從早期台鐵三塊厝站僅約500公尺推出的「星帝標」景觀大樓案，距離捷運後勁站僅約350公尺的「星捷座」大樓案，到近年來鄰近捷運巨蛋站推出「星潮STYLE」與新推的「浤圃巨星」超高層輕豪宅大樓案，加上捷運鳳山國中站的「星PARK」大樓案等，均著重透過便捷大眾運輸系統，串聯購屋族未來與城市接軌，而該推案精神也將在圓山特區、文化中心、岡山87期重劃區周邊、205兵工廠、高雄車站商圈體現。

浤圃在漢神巨蛋百貨商圈華夏路、至真路精華基地，規劃推出「浤圃巨星」27層地標型大樓案，主力採2~3房規劃，採日本住友制震壁、不少北部豪宅採用的大信防水嚴謹施工、YKK氣密窗等，建材設備升等至輕豪宅高規格。（圖：業者提供）

蘇姿菁表示，市區精華地段之所以保值抗跌性強，在於生活便利性無可取代，隨著城市發展，蛋黃區可規劃住宅用地減少，因此公司因緣取得漢神巨蛋百貨商圈華夏路、至真路精華基地，規劃推出「浤圃巨星」27層地標型大樓案，主力採2~3房規劃，採日本住友制震壁、不少北部豪宅採用的大信防水嚴謹施工、YKK氣密窗等，建材設備升等至輕豪宅高規格，目前實價登錄最高已逾每坪52萬元。

市調顯示，浤圃機構近年來積極打造都更危老第一品牌，包括大立漢神商圈五福土銀文東都更案，原址為屋齡36年地上11樓土銀大樓，浤圃機構2009年取得該地建物部分產權後，積極整合地主，在歷經4次都更大會審議、2次專案小組審議及不下百次協調會議，於2020年12月10日正式依都更條例，經高市都更爭審會審議通過，於2021年6月18日核定都市更新事業暨權利變換計畫，歷時長達12年。

同時亞洲新灣區發展核心的205兵工廠區段徵收開發，近年來陸續有多家大型品牌建商購地，205兵工廠在重劃區後將以打造國際商辦、研發基地、企業總部並結合智慧住宅，浤圃機構在205兵工廠首排早已取得上千坪土地，未來將規劃造鎮型危老案。

另外，浤圃位於高雄車站周邊，車程至富邦大順百貨開發案僅5分鐘，目前則進行公共設施保留地解編，土地面積逾2000坪，未來透過重劃將規劃面三民敦新公園、高市客家文化園區首排景觀宅，將再打造該公司的地標型建築作品。

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