粉絲團
各地將清查視為農地核准不課徵土增稅案件 未農用將不再優惠
近期內各地方稅務局針對依農業發展條例第38條之1規定(視為農地)核准不課徵土地增值稅的土地，進行使用情形清查，若查出農地違規使用，又未於期限內恢復農業使用，日後再移轉時，即無法適用不課徵土地增值稅。
針對視為農地核准不課徵土地增值稅的案件，各地方稅務局紛紛將從近期內，對依農業發展條例第38條之1規定(視為農地)核准不課徵土地增值稅的土地，進行使用情形清查，若查出農地違規使用，又未於期限內恢復農業使用，日後再移轉時，即無法適用不課徵土地增值稅。
國稅局指出，農業用地經依法律變更為非農業用地，移轉時依農業發展條例第38條之1規定申請不課徵土地增值稅者，土地承受人於持有土地期間內，曾經查獲未作農業使用且未在規定期限內恢復作農業使用，或雖已在期限內恢復作農業使用而再有未作農業使用情事，即使於再移轉時取得公所核發之農業使用證明書，仍需課徵土地增值稅。
稅務專家提醒，針對視為農地已核准不課徵土地增值稅的案件，均會辦理列管及定期清查，若查獲未作農業使用，例如興建建築改良物、舖設水泥地當停車場使用等，又未於期限內恢復農業使用，或雖已在期限內恢復又再次有未作農用情事，再移轉時即無法適用不課徵土地增值稅。
地方稅務局則說，若是民眾取得此類核准不課徵土地增值稅之土地，應維持作農業使用；如有經查獲未作農業使用，請務必在期限內恢復，以免將來移轉時增加土地增值稅負擔。
-
台北唯一房價下修區？北士科為何成置產冷門區
科技產業是目前台灣經濟產業的破風手，園區周邊的房市也長期被看好，台灣房屋根據實價登錄資料，統計台北市三大產業園區近兩年的預售屋單價，2024...〈more〉
-
提前因應台積電楠梓廠區交通需求 高市府啟動聯外交通路網都計變更
政府積極推動南部半導體產業S型廊帶，為完善台積電楠梓園區對外交通路網，高市府配合中央推動園區聯外交通整體計畫，辦理都市計畫變更公開展覽，規劃...〈more〉
-
安藤忠雄插旗七期新地標即將動工 專家竟這樣說…
由國際建築大師安藤忠雄設計、聯聚建設出資興建的「童書之森．台中」即將於5月23日正式開工，落腳於七期秋紅谷旁精華地段，預計完工後將成為全台首...〈more〉
-
北市這站為何房價「還有6字頭」？離百萬重劃區只差一站
全球AI運算晶片巨頭輝達（NVIDIA）19日正式宣布，將在台北市的北投士林設立其在台的首座總部，消息一出隨即震撼市場，也使區域內知名的產業...〈more〉
-
建商不敢亂推、買方只挑有感案！329預售市況篩出熱銷案
根據最新實價資料顯示，預售市場3月份持續表現低迷，全國預售揭露量3月仍跌破單月5千件，較去年同期減少約69%，等於農曆年後預售市場也沒見到人...〈more〉