北市「這款建築」需完成外牆安全診斷 逾期未申報最高罰5萬
台北市要求商業區11樓以上、屋齡達30年建物外牆,應於2026年12月31日以前辦理安全診斷申報。(台北市建管處提供)
為維護公共安全,台北市政府首創建築物外牆飾材應委託安全診斷機構檢查並辦理申報,現階段要求商業區11樓以上、屋齡達30年建物外牆,應於2026年12月31日以前辦理安全診斷申報,逾期未完成申報者,將面臨1萬元至5萬元罰鍰,並得按次連續處罰。
建管處表示,依據「臺北市建築管理自治條例」第31條之1規定,達到一定年限之建築物應辦理外牆安全診斷檢查及申報。據該處統計自2015年起迄今,北市府受理通報外牆剝落案件1959件中,屋齡達30年以上高達1821件,佔總通報比率約93%。
因此,北市府依據「臺北市建築物外牆安全診斷檢查及申報辦法」規定,於2023年6月27日公告,位於北市商業區11樓以上、屋齡達30年以上建築物應於115年12月31日以前辦理首次安全診斷申報業務,第二次申報為屋齡滿50年,其後每隔10年辦理申報一次,逾期未完成申報將裁罰1萬元至5萬元罰鍰,並限期補辦手續,屆期未補辦者,得按次連續處罰。
建管處處長虞積學強調,對於未達申報屋齡之建築物,建築物所有權人仍應負維護管理之責,如因外牆飾材發生剝落造成民眾生命財產之損害,該處將依建築法相關規定予以裁罰外,建物所有權人亦應負相關民刑事責任。
另外對於發生外牆飾面剝落之建築物,建管處於通報後也會立即委託臺北市建築師公會專業建築師進行現場勘查評估外牆損害等級,如己達危險等級,將列管要求所有權人或管理委員會限期辦理完成修繕,逾期未完成者,將採連續裁罰至完成改善。
此外,在1年內通報剝落之案件,經建築師勘查達二次危險等級者,將要求建築物所有權人於6個月內辦理外牆安全診斷檢查及申報,以維護公共安全。
虞積學表示,針對申報外牆安全診斷所需費用均屬市場機制,建管處已將完成申報之個案相關費用的支出刊登於建築管理工程處網站,可做為申報人詢價時之參考價格。
-
「繼承未保存登記建物」有眉角 專家曝:別忘了做一動作保障權益
民眾若繼承未辦理保存登記房屋,要留意相關規定,台中市地方稅務局提醒,民眾應該向稅捐稽徵機關申請變更房屋納稅義務人名義,才不會造成房屋稅籍資料...〈more〉
-
房市的「明斯基時刻」還沒到?專家曝「房市反轉」暫時是...
近期房地產市場訊息紛亂,多空交錯,甚至出現房價下跌等狀況,但房市專家何世昌指出,目前只有極少部份的平價案,但絕大部份建案並沒有降價的打算,即...〈more〉
-
桃園「這類」建物公安 3月底前未申報 最重開罰30萬
為確保公寓大樓住宅公共安全,桃園市政府建築管理處今年啟動6到7樓集合式住宅(俗稱公寓)建築公安申報,依統計全桃園有1,662棟,建管處提醒,...〈more〉
-
受贈父親自住房地忘申請「這項」 地價稅暴增4倍
新竹有民眾日前受贈取得父親目前自住的房地,在辦理過戶時,地政士提醒他要記得申請地價稅自用住宅用地優惠稅率,但他不解為何父親仍居住在該房地,使...〈more〉
-
新北市首購族狂吼無奈 第一環又少了一個雙位數房價區
永和區因腹地有限,近年來新建案的釋出相當稀少,開發模式以危老改建與都更為主。近年也可見區內的建案成交行情屢屢創高,部分建案有破百萬元的成交單...〈more〉