蛋白區漲更兇!樹林新案開出5字頭 「甜甜價」快沒了
樹林車站周邊有秀泰影城進駐,提供當地居民更多生活機能。
跟據實價登錄數據顯示,去年六月樹林區平均單價落在45萬元,而今年已上升至每坪48.6萬元,年增8%,房價蛋白區外溢現象明顯。
東森房屋樹林溪崑加盟店楊瓊芬店長指出,樹林房價上漲主要受益於當地基礎設施的改善、生活環境的提升以及比價效應下蛋黃區外溢現象帶來的購房需求。
楊瓊芬表示,樹林的主要生活圈和商圈集中在樹林火車站周圍,並分為前站和後站兩部分。後站擁有中山路商店街,整體生活機能優於前站,商店林立、餐飲娛樂設施齊全。今年預售新案「米蘭敦美」高樓層頻頻以5字頭成交,且目前餘戶已不多,顯見樹林房市相當熱絡。
但後站腹地較小,房價相對較高,使得新建案多集中在前站區域,前站區與板橋區相連,不僅交通便利,還擁有良好的地理優勢。儘管前站的生活機能尚未如後站來得完善,但隨著秀泰影城進駐,當地居民的休閒娛樂選擇大大增加。
此外,前站區的房價相對實惠,新成屋「樹林學府」平均單價落在36萬元,相較後站的5字頭親民許多,且近學區、公園,深受小家庭喜愛。
樹林學區完整,近年又新增三多國中,區內還擁有溪北生態休閒公園等公共建設,綠覆率高。樹林房市在台北市房價高企的背景下持續活躍,以實惠的房價和日益完善的生活機能,讓購房需求不斷增加,房市未來發展潛力巨大,房價將繼續保持穩定增長。
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