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蛋白區漲更兇！樹林新案開出5字頭「甜甜價」快沒了

2024/07/03 21:16文/記者朱語蕎

樹林車站周邊有秀泰影城進駐，提供當地居民更多生活機能。樹林車站周邊有秀泰影城進駐，提供當地居民更多生活機能。

跟據實價登錄數據顯示，去年六月樹林區平均單價落在45萬元，而今年已上升至每坪48.6萬元，年增8%，房價蛋白區外溢現象明顯。

東森房屋樹林溪崑加盟店楊瓊芬店長指出，樹林房價上漲主要受益於當地基礎設施的改善、生活環境的提升以及比價效應下蛋黃區外溢現象帶來的購房需求。

楊瓊芬表示，樹林的主要生活圈和商圈集中在樹林火車站周圍，並分為前站和後站兩部分。後站擁有中山路商店街，整體生活機能優於前站，商店林立、餐飲娛樂設施齊全。今年預售新案「米蘭敦美」高樓層頻頻以5字頭成交，且目前餘戶已不多，顯見樹林房市相當熱絡。

但後站腹地較小，房價相對較高，使得新建案多集中在前站區域，前站區與板橋區相連，不僅交通便利，還擁有良好的地理優勢。儘管前站的生活機能尚未如後站來得完善，但隨著秀泰影城進駐，當地居民的休閒娛樂選擇大大增加。

此外，前站區的房價相對實惠，新成屋「樹林學府」平均單價落在36萬元，相較後站的5字頭親民許多，且近學區、公園，深受小家庭喜愛。

樹林學區完整，近年又新增三多國中，區內還擁有溪北生態休閒公園等公共建設，綠覆率高。樹林房市在台北市房價高企的背景下持續活躍，以實惠的房價和日益完善的生活機能，讓購房需求不斷增加，房市未來發展潛力巨大，房價將繼續保持穩定增長。

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