國家新美院 鶯歌稀有推案 未來散步陶瓷老街站

4房邊間雙陽台格局，擁有好採光。

鶯歌市中心，許久未有新建案，近期由知名上市建商皇普建設(2528-TW)所投資興建的「國家新美院」，整合鶯歌稀有千坪基地，規劃2~4房產品，基地緊鄰建國國小，擁有南雅路與建國路雙商圈，整體環境很宜居，已購客多為鶯歌在地客與受到雙北高房價擠壓效應的自住客。

多一間空間，可依需求彈性規劃做為書房。

交通便捷，通勤仰賴國道3號，近距離鶯歌火車站，預計2025年再迎接興建中的三鶯線，未來亦可銜接桃園捷運綠線，8站接軌燙金板南線，頂埔站直線到北市核心，縮短北北桃之間的距離。

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餐桌空間通透，動線順暢。

本案由上市建商皇普建設(2528-TW)所投資興建，基地位於新北市鶯歌區國慶段1321地號，基地面積約1138坪，規劃地上15層、地下3層建物，全區共166戶住家與5戶店面，社區住戶出入相對單純，可說是自住換屋一大福音。

臥房擺放雙人床，重視採光。

24坪面寬型2房為川字型實住格局，規劃有雙套完整衛浴，客餐廳與臥房皆享有充足採光，很適合年輕首購族的最佳選擇；3~4房均為邊間擁雙陽台產品，採獨立玄關設計，間間臥房皆能容納雙人床，滿足換屋家庭的需求，整體來看2~4房室內格局方正無虛坪浪費。

收納空間充足，除了床頭書桌還有衣櫃空間。

專家意見 「國家新美院」專案經理江孟勳

受到雙北高房價外溢現象的影響，板南沿線房價已追不上，「國家新美院」對於自住客而言，房價相對合理，加上皇普相當細膩地在規劃案子，最特別的是導入業界首創BIM建築資訊模型與PES專業工程監督雙指標，強調以科技蓋房，並革新工序，嚴謹管控建造成本與品質，減少建造產生的誤差值，堪稱是業界最高新標準，方方面面都為消費者嚴格做把關。

獨立式廚房，櫥櫃與冰箱空間都有預留。

代銷公司：海宇國際股份有限公司

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