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新房市場結冰 今年建照核發量衰退2成

2016/12/14 10:59 文/記者馮牧群

在房市緊繃氣氛下,願意開工、推案的建商相對減少。

建商持續看淡後市,根據營建署統計,今年1到10月全台建築物建造執照總共核發1萬8309件、總樓地板面積2152萬平方公尺,分別較去年同期減少20.1%、20%,同期間核發住宿類住宅建造執照總計6萬5862宅,更比去年減少26%,一手屋市場顯得冷清無比。

 

建照核發件數在2008年遭逢金融海嘯後大幅下降,至2009年下半年起逐漸回升,僅2012年微幅下降,至2014年起又開始下降趨勢;營建署統計顯示,今年1到10月核發建照的總樓地板面積主要集中在6都,占總面積6成4,其中以桃園市363萬平方公尺、台中市313萬平方公尺、新北市203萬平方公尺最多。若與去年同期相比,新竹市增加45.5%最多、基隆市增加38.7%次之、台北市增加23.6%居第三。

 

另一方面,今年1到10月建築物使用執照核發件數及總樓地板面積總共1萬9072件、2417萬平方公尺,分別較去年同期減少18.1%及7.1%,顯見建案完工數量也有明顯減少;總樓地板面積按用途區分,以住宿類住宅占59.6%最多,共7萬9008宅,較去年同期微幅增加。

 

不只建照及使照核發數量雙雙下跌,今年交易量也一直在低水位。以首善之都台北市來說,11月的買賣案量1618件,較前月減少25件,小幅下跌1.52%,但較去年同期減少775件,驟減32.39%;而11月建物買賣登記棟數1729棟,也較前月小幅下跌2.48%,與去年同期相比,有高達31.74%跌幅。

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