運河星鑽逾4500坪地上權精華地將招標 放寬權利金分期繳付比例

南市府地政局將於113年9月24日上午舉行「中國城暨運河星鑽地區」設定地上權招標第一階段(資格審查)開標作業。此次招標標的包括位於中西區星鑽段2425及2426地號兩筆市有土地，總面積約1.5公頃，皆屬第一種觀光休閒特定專用區，建蔽率50%、容積率480%。（圖：南市府地政局提供）

南市府地政局將於113年9月24日上午10時，於永華市政中心舉行「中國城暨運河星鑽地區」設定地上權招標第一階段(資格審查)開標作業。此次招標標的包括位於中西區星鑽段2425及2426地號兩筆市有土地，總面積約1.5公頃，皆屬第一種觀光休閒特定專用區，建蔽率50%、容積率480%，為市中心具有重要發展潛力的建築用地。

台南市長黃偉哲指出，本次設定地上權招標權利金等收益將優先用於償還開發成本，包括中國城拆除補償費、河樂廣場興建及區內道路公園的興闢等。這些公共設施的建設不僅受到市民的好評，更推動臺南市朝向宜居城市、希望家園邁進；臺南市辦理區段徵收開發後剩餘可建築土地之處分併採設定地上權方式辦理係為落實市有土地有效利用及財源永續目標，期望透過多元處分方式落實土地正義。

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本次規劃設定地上權之標的，屬大面積、立即可開發的建築用地，適合規劃大型特色商場、文青時尚市集、百貨公司、景觀辦公室、酒店式公寓、國際觀光旅館等產品。（圖：南市府地政局提供）

地政局長陳淑美表示，「中國城暨運河星鑽地區」係規劃為兼具公共設施、商業及觀光休閒功能的綜合開發區。其中，區內的河樂廣場位於運河西側公97生態水岸公園，以「孕河之心，旗艦領航」作為規劃藍圖，營造景觀多樣性的生態水岸公園外，更將綠意延續至周邊環境，未來公共設施環境將更臻完善。

此區域位於府城重要觀光軸線上，從臨安路一段接新臨安橋到金華橋，河樂廣場、中正商圈及海安商圈，串連觀光休閒遊憩及結合水岸複合商圈的發展。臺南市政府觀光旅遊局未來亦規劃新增3座碼頭串聯舊魚市場、河樂廣場等景點，進一步擴大中西區到安平沿線觀光效益，營造臺南新水域觀光廊帶。

本次規劃設定地上權之標的，屬大面積、立即可開發的建築用地，適合規劃大型特色商場、文青時尚市集、百貨公司、景觀辦公室、酒店式公寓、國際觀光旅館等產品，又該區位鄰近河樂廣場觀光軸帶及安平運河遊船水岸，可有效匯聚觀光人潮，可順利接納遊覽臺南市區之觀光人潮，塑造運河節點新門戶。

本次招標條件包括放寬權利金分期繳付比例、財務能力資格、開發項目及招商文件機制等，詳細資訊請參閱本案投標須知。有意參與招標者可於113年6月26日起至113年9月23日領取投標單。

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