台南東區副都心將釋出1993.5坪精華地 採設定地上權適購物商場

台南市府將釋出東區南台南站副都心第一期區段徵收土地，推出一筆車站專用區土地設定地上權招商，面積約1993.5坪，建蔽率60%、容積率為400%，是鐵路地下化新設南臺南車站周遭區域少數得以入主，且可立即開發的素地，除了提供交通轉運，也適合作為購物商場、百貨零售、辦公室、旅館、餐飲、休閒娛樂等。（圖：南市府地政局提供）

為促進土地有效利用，台南市府將釋出東區南台南站副都心第一期區段徵收土地，推出一筆車站專用區土地設定地上權招商，訂於113年9月24日上午10時於永華市政中心B1會議室辦理第一階段(資格審查)開標作業。

台南市府地政局指出，本次公開地上權招商的土地，位於生產路北側，為區段徵收後可建築土地，土地使用分區屬車站專用區，面積約為6,590.13平方公尺（約1993.5坪），建蔽率60%、容積率為400%，是鐵路地下化新設南臺南車站周遭區域少數得以入主，且可立即開發的素地，除了提供交通轉運，也適合作為購物商場、百貨零售、辦公室、旅館、餐飲、休閒娛樂等。本地上權招商案，期許南台南成為市有土地活化和都市繁榮發展的核心樞紐。

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市府考量南台南副都心地區為南市府近年積極推動之重點發展地區，目前市府同步辦理「臺南市運動藝文休閒園區民間自提BOT案」招商作業，加上未來鐵路地下化新設南臺南車站完工啟用後，勢必能夠與既有的文化、教育、藝術與商業的資源互相銜接串聯，推動南臺南新都心、新生活圈的形成，成為臺南東區發展的新門戶，期望透過本案引入民間優質廠商進駐與投資開發，促進都市整體發展，兼顧地方發展多贏。

地政局長陳淑美表示，本案位於臺南市東區之南臺南站副都心第一期區段徵收開發區，區內有以生態聞名的巴克禮公園第二期，周邊亦包含文化中心、臺南市立醫院、崇德市場商圈等便利生活機能，開發區內及周邊持續有大型建案開發建築，此外還有台糖新都心循環宅、新都安居社會住宅、臺南捷運紅線與藍線等重大建設。

本案招商基地可銜接南臺南車站、及先進運輸系統車站通廊，可望引入通勤人潮，另本案要求廠商無償提供市府托嬰中心空間，增加公益性，托育家長衍生的商業需求亦可和本基地商業機能互相呼應，未來前景可期。本次招標得以單一公司或由二家至五家公司共同組成企業聯盟參與投標。

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