晴時多雲

南二都最富里出列 善化科技富豪愛透天 高雄美術園區豪客愛大樓

2024/07/09 10:50文/記者林耀文

高雄美術館特區的龍水里則奪得高雄最富里,多金豪客則偏愛景觀豪宅大樓。

財政部近期公布2022年綜合稅資料,台南善化蓮潭里成為大黑馬,以綜合所得稅中位數約達166.5萬元,奪下全台都會區平均最富里的冠軍寶座,科技富豪偏愛總價2、3千萬元的透天別墅;高雄美術館特區的龍水里則奪得高雄最富里,多金豪客則偏愛景觀豪宅大樓,最高房價帶站上7字頭。

統計顯示,六都平均最富里是由台南南科L&M特定區的善化蓮潭里拿下,住商不動產新市南科加盟店店東黃睿禹分析,區域街廓環境單純,又鄰近園區,吸引科技人才買房。且區域購屋主力的科技人,早從5年前南科開始迅速發展時,就有一批從新竹科學園區下來的科技產業主管移居,久而久之逐漸形成富人聚落。該重劃區內大多為新成屋、預售案,居民大多自住,近期南科議題濃厚,更加深當地剛性需求,市場供給頗為稀缺,令當地房價頗具支撐力道,目前新案穩定維持4字頭價位。

實價揭露資料顯示,目前蓮潭公園一帶的透天別墅頗受科技新貴青睞,地坪逾45坪的透天豪墅,成交總價帶多介於2600~2900萬元之間,大地坪豪墅最高成交總價已逾3800萬元。

另外,高雄知名的富豪區美術館園區,以美術公園與馬卡綠園道旁的景觀豪宅大樓價位最高,持續吸引不少中北部豪客南下置產,目前美術公園旁的景觀豪宅大樓成交價皆站上5字頭,馬卡綠園道旁的景觀豪宅大樓預售案,最高成交價單坪約73萬元,成交總價上億元的大戶豪宅增多,凸顯多金富豪經濟強大實力。

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