台中一哥回神了！預售豪宅刷出每坪近百萬新天價

「寶輝101 Theater South」基地位於市政北二路、河南路口。

被業界認為房價委屈低估的七期，再次重返市場焦點，過去由「寶輝秋紅谷」頂樓97.2萬所保持的房價紀錄，近期建設話題不斷，星級飯店、商場接連進駐，7月又傳出中悦、興富發接連搶地布局，最新實豋揭露，「寶輝101 Theater South」26樓每坪單價99.3萬，一舉刷新紀錄，預期下半年寶輝、寶璽、聯聚新案有機會衝破每坪百萬門檻，

根據OPENDATA最新資料統計，「寶輝101 Theater South」已出現46筆預售實登揭露，其中，26A2總面積67.79坪以總價6107萬成交，扣除車位後每坪單價99.3萬，創下七期新紀錄，27B總面積124.9坪則以總價1.1億成交，創該社區目前最高總價，單價98.8萬則為第二高價。

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「寶輝101 Theater South」基地位於市政北二路、河南路口歌劇院旁逾千坪角地，外觀設計由美國超高層權威Johnson Fain建築師事務所主持人Scott Johnson操刀，打造50、70坪標配產品，實豋筆數已達七成。

住展雜誌發言人陳炳辰表示，台中各區頻創高價，為市中心挹注強勁補漲動能，尤其七期整體發展完熟，各家頂尖建商皆於此插旗規劃代表作，又具身分象徵性，自然具創價空間，後續也是最有機會站穩百萬大關的區域。

另外，寶輝「南七期公益路新案」基地三面臨路位於名校惠文中小學第一排，尚未公開先行動工，據傳已有超過600組客戶預約等待。

被視為七期豪宅始祖的寶璽建設，新案「寶璽天讚」則訴求新市政中心內唯一面南超大棟距個案，規劃100~130坪，總銷120億元。聯聚建設在市政北七路、秋紅谷正對面的「聯聚玉衡大廈」，也將於第4季進場，總銷達280億元。總銷70億元的「雙橡園1920」，於低密度、高綠覆率的七期市政核心「北單元二」市政路、龍富路整合了1,920坪大基地，預計規劃一棟28樓全棟鋼骨純住宅，至於「麗晨府會園道案」最快2025年推出，將成為府會園道最後一棟住宅。

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