晴時多雲

恐步師大夜市後塵?中山商圈近百店家遭大量檢舉 市府提解套方案

2024/07/09 15:17文/記者朱語蕎

台北中山、赤峰商圈店家,近期遭大量檢舉。

日前有粉絲專頁爆料指出,台北市中山站商圈近期不少店家遭同一人檢舉違反《台北市土地使用分區管理自治條例》,並被市府要求限期2個月改善,否則可勒令停業,讓不少店家擔憂,自組自救會盼展延公文裁處時間,今市政府也做出回應。

中山站商圈以捷運站為中心,集結百貨商場以及周邊巷弄小店,近年成為台北觀光勝地,甚至逐漸超越東區商圈地位,更是許多日韓遊客必逛景點。

但近期許多店家反應,遭檢舉違反《台北市土地使用分區管理自治條例》,若未改善可能遭勒令停業,消息一出,讓不少人訝異,更有網友擔心,中山站可能步入當年師大夜市後塵。

對此,台北市都發局今回應表示,赤峰、南西商圈土地使用分區大部分為「第四種住宅區」,巷弄寬度主要為5.456公尺左右,依「臺北市土地使用分區管制自治條例」及「臺北市土地使用分區附條件允許使用標準」規定,該分區作餐飲、零售等商業使用,大多須臨接8公尺以上道路,並須符合樓層、面積等允許使用條件,此舉主要是為保障住宅區的消防、環保、公安等環境品質。

都發局指出,因有民眾自4月開始,多次大量檢舉違規使用, 經商業處陸續稽查通報多數商家營業態樣為飲料店業及餐館業,因未符「第四種住宅區」,需臨接8公尺道路寬度之土地使用分區管制規定,已依規定陸續於5月底對建築物使用人寄發行政指導函,限期2個月內改善。

都發局建築管理科長高國峯表示,當地商家則希望市府處理商圈內住宅區違反都市計畫法第79條第1項裁處作業原則,該作業原則是需由商圈的組織、發展協會等提出申請,門檻要達到50家以上,並在2020年前設立且土管附條件不允許的商家,有明火者則要辦理社區參與並依法辦理公安、消安申報。

目前商圈已遞件申請,只要審理通過符合條件,違規店家即可採計點方式,1年違反記點未達3點以上,便可暫緩裁罰。

市府預計於2025年啟動全市都市計畫通盤檢討法定程序作業,惟鑒於2019年間辦理大安區都市計畫通盤檢討時,師大商家陳情放寬第三種住宅區1樓作餐飲、零售等規定,當地居民持有反對意見,因未獲共識故維持現行規定,考量住宅區使用項目之檢討仍需居民與店家之間彼此有共識,始得共存共榮,後續將評估地區發展情形,聽取商圈店家、地方民眾之意見,兼顧地區居住環境與商圈發展,納入全市都市計畫通盤檢討案進行檢討。

至於有稱該區是因投資客檢舉讓店面遷走以利都更一事,都發局回應未收獲相關訊息。

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