晴時多雲

O9站交通優勢 換屋宅稀缺效應發威

2024/07/11 09:15文/記者林耀文

松益發建設選在捷運橘線苓雅運動園區O9站旁的建國一路基地,新推出「微笑首馥」高質感大樓預售案,採20~44坪的2~4房設計,僅規劃132戶住家與1間店面,外觀凸顯精緻質感。(圖:業者提供)

高雄房市近來買氣爆發,尤其長工期的預售小宅更是吸引都會新貴與置產族,但在土地成本持續墊高,與國際碳稅加重趨勢、建築業缺工帶動的營建成本高漲,讓建商規劃主要朝2、3房小宅發展,反而市區換屋型產品將更稀缺,尤其是近鄰O9捷運站、高速路網的高質感大樓換屋宅,在地段優勢與稀缺效應發威下,已吸引市區換屋客注意目光。

從石材專業起家、近年迅速營造優質口碑的松益發建築集團,在求質不求量的營運策略之下,維持每年只推出1至2個建案,目前松益發選在捷運橘線苓雅運動園區O9站旁的建國一路基地,新推出「微笑首馥」高質感大樓預售案,採20~44坪的2~4房設計,僅規劃132戶住家與1間店面。

社區門廳與接待座區挑高設計,營造空間不凡氛圍。(圖:業者提供)

「微笑首馥」專案經理林士軒表示,基地坐擁四大交通動脈,住家的門牌是高雄市苓雅區,從「微笑首馥」基地出門,開車右轉只約1~2分鐘車程,即可上國道1號中正交流道,串接國3、國10、或88快速道路,快速交通路網相當便利,透過近鄰的捷運橘O9站,2站即可抵達預計2026開幕的三井LaLaport,一站也連結O10衛武營站與推動中的捷運黃線Y18站。

基地迅速連結國道1號中正交流道,北向即通往台積電楠梓園區與橋頭科學園區,鄰近的輕軌C32站也能串連美術館園區、駁二藝術特區、高流藝文中心等,加上台鐵正義快捷車站便利交通,成為苓雅區的交通樞紐核心帶,而捷運橘線O9站未來又有高市府規劃的捷運聯合開發招商案,區域生活機能將更完善。

室內建材設備升等,向豪宅高規格看齊。

「微笑首馥」高質感大樓預售案,目前主力銷售高坪效大四房,採室內無樑柱設計,格局方正好利用,同時更以三面採光無高雄厝陽台的高坪效設計,達成日光充沛的高節能目標,特別安排敞亮客廳,深度近4米寬闊視覺、天花板高度挑高約3.3米,也規劃獨立餐廳,可設置獨立餐食區。

主衛浴則是開窗設計,維持浴室乾爽舒適居住更健康,室內建材配備升等向豪宅高規格看齊,包括採用日本YKK氣密窗、德國noblessa廚具組、西班牙Roca衛浴、NOBILI沐浴龍頭、PHILIPS五合一電子密碼鎖、淨水系統等,目前全案推出訂簽5%、工程0付款的購屋優惠方案,工期約5年,少數低樓層仍有最後3字頭機會,吸引不少換屋客層進場興趣。

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