高大特區「博市陞」採Alfa Safe耐震更安心

「建築安全履歷協會」創會理事長戴雲發指出，當前建築業缺工難題未解，加上工班與工人素質參差不齊，如何透過系統化、防呆化的耐震系統工法，也成為提高建築耐震性能的一大課題。（圖：業者提供）

台灣屋齡高、都會區不耐震的老舊建築更常見，加上颱風豪雨頻仍，不少消費者購屋，除了注重價格之外，對於建築耐震性能、牆體是否漏水問題也更加重視。北高雄楠梓高雄大學城特區，近來在台積電楠梓設廠效應下，吸引更多科技新貴進場，深耕高雄高質感住宅十餘年的龍陞開發，目前在高大特區大學二十九路，新完工推出「博市陞」輕豪宅大樓案，業者即採用戴雲發Alfa Safe耐震工法，並強化牆體防水、防裂性能，提供5年防水保固，吸引科技新貴進場興趣。

「建築安全履歷協會」創會理事長戴雲發指出，目前全台有越來越多注重建築耐震性能的建商，持續加強建築耐震設計與施工，尤其當前建築業缺工難題未解，加上工班與工人素質參差不齊，如何透過系統化、防呆化的耐震系統工法，也成為提高建築耐震性能的一大課題。

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加強結構安全，採外方內圓的柱體結構，在柱內增設柱中柱鋼筋及圓型箍筋，以強化柱核心的圍束及韌性，較傳統工法約可提高33%韌性，這種耐震工法有利提高建築物的韌性。（圖：業者提供）

經由觀察研究多次強震後可發現，大樓的低樓層或一樓處經常是軟弱層，也是地震時大樓較容易發生倒塌的地方，因此可選擇在大樓軟弱層的柱子採用耐震系統工法，以更有效加強結構安全，採外方內圓的柱體結構，在柱內增設柱中柱鋼筋及圓型箍筋，因鋼筋在工廠內即採一體成形，再載運至工地現場，由訓練有素的工班吊裝施工，以強化柱核心的圍束及韌性，較傳統工法約可提高33%韌性，這種耐震工法有利提高建築物的韌性，也利於降低大地震造成倒塌的風險。

大學29路新完工的龍陞開發「博市陞」輕豪宅大樓案，即訴求採用Alfa Safe柱中柱、系統牆耐震系統工法，更搭配高強度台泥混凝土進行灌漿，當層樓板灌漿後皆施作機械粉光增加水密性，同時全棟外牆防水施工，更提供5年防水保固。（圖：業者提供）

戴雲發表示，目前運用Alfa Safe工法，也對提高外牆的防水、防裂有正面助益效果，對於結構耐震與牆體、壁磚防脫落都有幫助，也經由現場工班專業教育訓練、提供鋼筋路徑圖與放樣，提高一體成形鋼筋的組裝效率與確保營建品質，也利於減少建築廢料產生，更友善環境。

市調顯示，目前大學29路新完工的龍陞開發「博市陞」輕豪宅大樓案，即訴求採用Alfa Safe柱中柱、系統牆耐震系統工法，更搭配高強度台泥混凝土進行灌漿，當層樓板灌漿後皆施作機械粉光增加水密性，同時全棟外牆防水施工，更提供5年防水保固，該案採20~34坪的2~3房安排，規劃94戶住家與1戶店面。

「博市陞」建材配備升等，包括採用高品質三菱電梯、荷蘭普特絲透氣防霾紗窗，地下室也採電動車友善社區規劃模式，特別設置EMS能源管理系統，設有電動車設施專用電錶、當層設置電動車專用電源分電箱、每格平面停車格皆有專屬充電樁電源。

龍陞開發團隊表示，永續經營即是蓋好一棟棟的優質建築，因此更須用心思考住戶的居住使用需求與嚴謹施工，因此公司對於每棟建築作品，皆以自住的角度去思考，訂定高標準的施工規範與嚴格把關各項工程細節且逐一檢驗，同時將每戶施工過程記錄做成履歷，交屋時提供給住戶留存，並且持續與管委會、住戶良性互動，因此不只獲得更多科技業與都會新貴客層認同，住戶介紹親友持續購買龍陞新案也提高佔比。

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