入籍北市熱門國小最低門檻曝光 最貴單坪142萬
大安區的國北教大實小周邊平均房價達142.4萬,高出大安區平均單價32.4萬。(取自學校臉書)
「現代孟母」想讓小孩就讀熱門、額滿國小,入住學區宅門檻要多少?僑馥建經統計台北市各行政區近1年熱門國小行情,位在大安區的國北教大實小周邊平均房價達142.4萬最貴,也高出大安區平均單價32.4萬。
所謂熱門或滿額學校定義,是以教育局每學年度訂定的基準為原則,每般平均人數達基準上限時,得核定公告為新生分發額滿學校,但鄰近國小於同學年度經核定公告為額滿學校者,必要時該額滿學校每班人數可以超過前項基準上限。
僑馥建經表示,許多父母想在學區置產購屋原因,是因國小修業年限長,加上孩子年紀較小,有接送需求,而熱門國小裡頭,又有許多需要提早遷戶口以利順利就讀,因此學區宅是不少人購屋的重點之一。
根據橋馥建經統計近1年台北市12個行政區,熱門額滿學校周邊房價行情,產品類型為大樓、華廈,並扣除車位、1樓及特殊交易,結果顯示,台北市大多數學區宅都高於該行政區房價。
最貴的是大安區國北教大實小,高出大安區32.4萬之多,僑復健經表示,主要是該範圍內有屋齡1年左右的新成屋,拉高整體行情。
而學區房價低於所在行政最多的是中正區忠義國小,每坪低了32.4萬,主要是因該學區有跨足到萬華區屋緣故,其次為南港區的胡適國小,每坪低19萬,也是因為有跨到汐止的關係。
至於新北市部分,僑馥建經指出,新北市學區宅與各行政區並無顯著差異,2024年學區宅房價高出行政區平均房價最多的是中信國小,每平多6.3萬,低於行政區最多的學區宅為民安國小,每坪低8.5萬,兩間國小剛好都位在新莊區。
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