粉絲團
入籍北市熱門國小最低門檻曝光 最貴單坪142萬
大安區的國北教大實小周邊平均房價達142.4萬，高出大安區平均單價32.4萬。（取自學校臉書）
「現代孟母」想讓小孩就讀熱門、額滿國小，入住學區宅門檻要多少？僑馥建經統計台北市各行政區近1年熱門國小行情，位在大安區的國北教大實小周邊平均房價達142.4萬最貴，也高出大安區平均單價32.4萬。
所謂熱門或滿額學校定義，是以教育局每學年度訂定的基準為原則，每般平均人數達基準上限時，得核定公告為新生分發額滿學校，但鄰近國小於同學年度經核定公告為額滿學校者，必要時該額滿學校每班人數可以超過前項基準上限。
僑馥建經表示，許多父母想在學區置產購屋原因，是因國小修業年限長，加上孩子年紀較小，有接送需求，而熱門國小裡頭，又有許多需要提早遷戶口以利順利就讀，因此學區宅是不少人購屋的重點之一。
根據橋馥建經統計近1年台北市12個行政區，熱門額滿學校周邊房價行情，產品類型為大樓、華廈，並扣除車位、1樓及特殊交易，結果顯示，台北市大多數學區宅都高於該行政區房價。
最貴的是大安區國北教大實小，高出大安區32.4萬之多，僑復健經表示，主要是該範圍內有屋齡1年左右的新成屋，拉高整體行情。
而學區房價低於所在行政最多的是中正區忠義國小，每坪低了32.4萬，主要是因該學區有跨足到萬華區屋緣故，其次為南港區的胡適國小，每坪低19萬，也是因為有跨到汐止的關係。
至於新北市部分，僑馥建經指出，新北市學區宅與各行政區並無顯著差異，2024年學區宅房價高出行政區平均房價最多的是中信國小，每平多6.3萬，低於行政區最多的學區宅為民安國小，每坪低8.5萬，兩間國小剛好都位在新莊區。
-
林口、龜山再添利多？桃園推輕軌「長庚線」可研性招標起跑
桃園市政府捷運工程局著手推動桃園輕軌「長庚線」規劃，進一步強化桃園三心六線路網與龜山長庚地區的連結，串連雙北捷運，24日將可行性上網招標，邀...〈more〉
-
1月房市交易起變化 專家預測下半年風向可能變了
台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2025年1月價量變化，六都和新竹縣市，交易量比上月減，整體交易量月減7%，而比起去年同期房市熱潮，整體仍...〈more〉
-
2024房價再創新高 Q4七都「這兩區」房價鬆動了
國泰金公布2024年第4 季房地產指數，相較上一季為價穩量縮，相較去年為價漲量縮。全國預售屋可能成交價指數季增1.15％、年增17.22％，...〈more〉
-
不是中壢！桃園房價漲最快5行政區 全不在蛋黃區
近年桃園房市熱度持續升溫，中信房屋研展室彙整實價登錄，統計2022年到2024年桃園市各行政區成屋交易的平均房價，結果顯示，近3年房價漲幅最...〈more〉
-
女子慘遭詐騙500萬差點不翼而飛 幸好這一動作保住
新北市地政局表示，本月初一名中年女子至地政事務所辦理私人抵押權設定500萬元，地所人員發現陪同前來的地政士竟遠從台南而來，且另名陪同男子形跡...〈more〉