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建商不想推北市全年推案量比SARS時還慘

2016/12/15 16:03文/記者朱語蕎

建商對景氣沒信心，台北市今年推案數量比SARS時期還少。

《住展》雜誌統計台北市新建案數量，今年截至12月10日止僅有123個，預估至年底建案數量只約有135個，將創2001年以來新低，連續兩年數量都創新低紀錄。

雖今年新建案再創新低，但總案量來到1684.1億元，已比2015年全年度1628.88億元略高，主因是「琢白」、「和平大苑」等高價案挹注，兩案合計高達440億元，不過，雖然總量未破底，但已是連續兩年跌落2千億以下，量能比SARS還低。

推案量比SARS時期還低松山區僅1案

《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，北市建案數量持續破底，主因是受到房市買氣低迷，以及囤房稅雙重打擊，建商推案意願大減，未來建案數跌剩至二位數不無可能。根據統計資料，2003年SARS期間，台北市建案數量還有274個，總案量達1917.15億元，但2016年建案數不到SARS時期一半，平均每個建案可售戶僅約26戶。

以行政區來看，推案量最少的是松山區，今年新案僅延壽國宅都更案「中工常翠」，大同、南港區推案量也只有3個，截至年底前都無新建案推出。何世昌表示，去年推案量最少的信義區，今年大增至7個，是少數推案數量逆勢增加的區域，且完銷建案有兩個，分別是「仁愛CASA」、「太平洋蒔景」。

台北市近年新成屋、預售屋推案統計

年度	建案數量	可售金額	可售戶數
2011	188	2,359.68	4,503
2012	189	2,301.13	4,987
2013	181	2,707.16	5,658
2014	187	2,640.74	5,440
2015	146	1,628.88	3,456
2016（12/10）	123	1,684.10	3,227

資料來源：住展雜誌。

2016年台北市各行政區推案數量

區域	個案數
中正區	17
大同區	3
中山區	18
松山區	1
大安區	8
萬華區	8
信義區	7
士林區	12
北投區	16
內湖區	15
南港區	3
文山區	15
合計	123

資料來源：住展雜誌。註：統計時間截至12/10日止。

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