買房壓力加重 可合理負擔縣市嘉義也沒了 全國「只剩這裡」
今年第1季全國房貸負擔率上升至44.30%,住宅價格也由918萬元升至955萬元。(資料照)
內政部發布今年第1季全國房貸負擔率,上升至44.30%,較上季增加1.64%,與去年同季相比,也上升3.11%。
內政部表示,本季因受景氣成長因素影響,帶動整體房市交易量價俱增,因中位數住宅價格上漲,造成負擔率上升。
內政部表示,房貸負擔率為計算中位數所得家庭購買住宅時,其每月支付房貸金額占家戶可支配所得的比率,藉此反映民眾購屋房貸負擔變化情形。
全國中位數住宅價格較上季上漲4.03%,由918萬元升至955萬元,使負擔率上升1.72%;而中位數家戶可支配所得略為增加0.23%,由92.08萬元增加至92.29萬元 ,使負擔率下降0.09%。
五大銀行新承做購屋貸款平均利率升至2.079%,使負擔率上升0.02%。經綜合計算,本季負擔率較上季上升約1.64 %。
本季6都房貸負擔率,以桃園市、高雄市、臺中市較上季上升2.70%、2.57%、2.52%升幅較大;臺北市、臺南市、新北市則分別上升1.60%、1.29%及1.17%。
在6都以外縣市,其中基隆市房貸負擔率維持低於3成,民眾房貸負擔較輕;新竹縣44.24%、南投縣42.17%的房貸負擔較重,其他縣市房貸負擔率則皆介於3成至4成之間。
對於近年房價上漲造成民眾購屋負擔加重情形,政府自去年8月推動新青安貸款,透過提供利息補貼等方式來減輕無自有住宅家庭的購屋貸款負擔;今年6月更進一步提出相關優化措施,防止人頭戶、轉租或投資客炒房等情事,讓政府的財政資源能更有效的利用。
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