新美齊首跨足商用不動產 砸8.3億買三重廠房

新美齊首度跨足商用不動產，以8.3億買下新北三重廠房。（業者提供）

上市建商新美齊日前公告以總價8.3億元取得新北市三重區光復路二段廠房，賣方為泉和鑄造廠，土地面積共967.15坪，換算每坪單價約86萬元，新美齊預計以都更模式，興建地上10樓、地下3樓的廠辦，這也是新美齊首次跨足商用不動產開發。

促成此次交易的世邦魏理仕表示，此案位在三重頂崁工業區，且鄰近新莊化成工業區，交通相當便捷，新北市政府近年積極推動當地老舊廠房更新重建，搭配新北第二行政中心等公共設施、生活服務逐步到位，並在政府打造之下，整合周邊化成與頂崁工業區，逐步轉型為新興科技聚落「新北科技園區」，大幅提升整體區域產業競爭力。

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預期未來「新北科技園區」將結合新北產業園區、新莊知識園區，成為北台灣黃金產業廊帶。依據新北市政府統計，區域都更申請案件已超過15家企業，全面開發後可望成為雙北首屈一指之核心科技聚落。

世邦魏理仕資本市場部江晁瑄副董事表示，三重頂崁工業區正逐漸轉型為現代化的產業聚落，鄰近區域內企業總部群立，目前市場上仍有不少科技及電子製造業者在積極尋覓本區廠辦，以作為企業總部。

據世邦魏理仕研究部統計，今年上半年全台土地買賣市場總投資額近新台幣1,097億元，其中建商購地金額高達新台幣798億元，較去年同期大增134%，顯示土地市場已擺脫去年上半年的低迷態勢。

世邦魏理仕研究部主管李嘉玶分析，隨著近幾季來房市交易愈趨熱絡，具規模的建商也更積極擴充土地庫存。不論從過去12個月內建商購地金額或交易筆數來看，新北市與台中市皆名列前茅，為最受國內開發商青睞的地區。

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