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比竹北高鐵更猛！新竹房價暴漲「這重劃區」+130%最高
房價漲幅以縣治三期五年漲130%最高、縣治一期129%次之。(圖/資料照)
根據實價資料顯示，近五年新竹縣市房價大漲，區內八大指標重劃區房價五年上漲都約1倍上下，等於每年房價就平均上漲約2成，漲勢相當驚人。目前新竹房價以竹市東區的關埔重劃區今年平均成交每坪63.85萬最高，竹北高鐵特區63.12萬次之，至於房價漲幅以縣治三期五年漲130%最高、縣治一期129%次之。
對此，元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，近年新竹縣市房價快速上漲與竹科蓬勃發展有高度關係。以2022年來說，竹科在俄烏戰爭、大陸封城及通貨膨脹等全球動盪的氛圍中，2022年營業額為1兆6132.55億元，不僅持續走高，還創歷年新高。
而2023年雖又受到全球經濟復甦緩、地緣政治衝突、全球產業鏈重組等負面因素衝擊，竹科營收也還高達1兆4,201億元，僅衰退11.98%，仍居歷史高檔區。這幾年科技業的高收入，帶動大量科技新貴在新竹縣市的熱門重劃區瘋狂掃房，也讓新竹縣市房價瘋狂飆漲，不僅新案房價飆，許多中古屋在5-6年前都還每坪20萬初頭，短短幾年，成交已跳到4-6字頭，房價漲幅相當大。
陳傑鳴表示，從過往經驗來看，新竹縣市房價與竹科發展高度相關，雖然近年生成式AI崛起讓許多人對科技的前景充滿期待，更認為有機會帶動房市繼續上攻，不過，科技的發展需要時間，AI何時能產生大量的應用與收益仍待觀察，加上短線房價已漲多且政府調控房市力道持續加大的狀況下，建議民眾若想追價買房，還是要審慎。
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