北市低總價小宅「這區」最多 總價1200萬內就買得到

統計台北總價1200萬元以下的熱門購屋路段，在中山區最多路段上榜。(永慶房屋提供）

新青安上路後，吸引不少首購族、小資族陸續進場，帶動市場買氣，業者統計台北總價1200萬元以下的熱門購屋路段，在台北市的行政區中，中山區最多路段上榜，由林森北路的93件交易拿下北市第1。

台北市總價1200萬元以下的前5名熱門交易路段，都是20坪以下的小宅。其中，中山區就占3席次，分別為第1名的林森北路和位居3、5名的新生北路二、三段。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，中山區匯集了四條捷運線交通便捷，公車路線多，商業、生活機能活絡，雖然位於蛋黃區，但區域內有不少小坪數、屋齡偏大的住宅可供選擇，造就區域房市熱絡。

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中山區上榜的3個路段皆鄰近林森北路生活圈，商業機能活絡，但因為區域特殊、人口組成略顯複雜，也使得房價與周邊相比之下偏低，區域內小坪數、屋齡稍大的中古大樓為交易主力，每坪均價約近70萬元，總價約在1200萬元之間，相對容易負擔，深受不少單身、小資族群青睞。

交易排名第2的北投區溫泉路，平均單價還有親民的4字頭。陳金萍說，溫泉路靠近山邊，且距離台北市中心較遠，因此也較有機會在這路段找到房價親民的物件；溫泉路前段鄰近新北投捷運站商圈，單價較高，交易多以小坪數的公寓、電梯大樓為主，尾端則是近山邊，距離商圈較遠，且大部分屋齡偏大，房價相對便宜，也吸引購屋預算相對有限的民眾。

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