藝人光環小加分 龍邦國宴頂樓轉手小賺460萬
天母中古豪宅「龍邦國宴」頂樓戶僅持有3年多就轉手,帳面上增值460萬元,新買家為老天母人以現金購入。(圖/台灣房屋朗居天母店提供)
最新實價揭露,天母中古豪宅「龍邦國宴」頂樓戶有交易,4月成交約1.17億元,單價110.6萬元,共131.03坪,值得一提的是,該戶前屋主在2020年9月時以1.12億元買進,僅持有3年多就轉手,帳面上增值460萬元,新買家為老天母人以現金購入。
台灣房屋天母忠誠加盟店店東賴彥廷表示,「龍邦國宴」屋齡已25年,屬天母早期使館特區的豪宅,擁有面磺溪第一排、公設比僅21%等的優勢,住戶相對穩定。
社區屋主雖有藝人光環,不過畢竟屋齡高,再加上坪數大、總價高,加上現在多數高資產族目光著眼於市區新豪宅,天母豪宅客層較少,普遍銷售期較長,這次交易的頂樓戶,雖然帳面上增值460萬,但扣除稅負以及持有成本後,其實頂多是平盤出脫。
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