粉絲團
沒事千萬不要遷出戶籍 就算都住在家裡 仍將遭罰補繳4倍地價稅
因故將戶籍遷出致無人設籍形成空戶，縱使實際居住於該地，仍不符合自用住宅用地戶籍要件，除了自戶籍遷出次年起改按一般用地稅率（千分之10至55）課徵地價稅之外，將補徵至少4倍地價稅。
小李最近因工作需要將戶籍遷出，實際仍居住於屏東市區舊公寓，卻收到稅捐單位寄發的補徵4倍地價稅單，讓他感到疑惑，明明都住在自己家裡，只不過戶籍暫時遷出，卻會被追繳地價稅？
屏東縣政府財稅局表示，針對此案例，因稅法規定，地價稅自用住宅用地戶籍要件為地上房屋須土地所有權人本人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業使用。原已核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅者，如使用情形或所有權未變更，不用每年重新提出申請，將維持按自用住宅用地稅率課徵。
需注意一旦戶籍遷出形成空戶、房屋供出租、營業使用，或土地、建物所有權異動等情形，將會改按一般用地稅率課徵。
該局進一步說明，已核准按自用住宅用地稅率（千分之2）課徵地價稅，至少須保留土地所有權人本人、其配偶或符合條件之直系親屬其中一人於原戶籍內，若因故將戶籍遷出致無人設籍形成空戶，縱使實際居住於該地，仍不符合自用住宅用地戶籍要件，除了自戶籍遷出次年起改按一般用地稅率（千分之10至55）課徵地價稅之外，將補徵至少4倍地價稅。
稅務專家提醒，戶籍遷出致無人設籍不符合自用住宅用地要件，應於30日內向土地所在地稅捐稽徵機關申報，以免受罰。嗣後再行遷入，仍應於9月22日（如遇例假日，則順延至次1工作日）前重新提出申請，經核准後才可自當年度起適用自用住宅用地優惠稅率，逾期申請，則自申請之次年起開始適用。
-
1月房市交易起變化 專家預測下半年風向可能變了
台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2025年1月價量變化，六都和新竹縣市，交易量比上月減，整體交易量月減7%，而比起去年同期房市熱潮，整體仍...〈more〉
-
2024房價再創新高 Q4七都「這兩區」房價鬆動了
國泰金公布2024年第4 季房地產指數，相較上一季為價穩量縮，相較去年為價漲量縮。全國預售屋可能成交價指數季增1.15％、年增17.22％，...〈more〉
-
不是中壢！桃園房價漲最快5行政區 全不在蛋黃區
近年桃園房市熱度持續升溫，中信房屋研展室彙整實價登錄，統計2022年到2024年桃園市各行政區成屋交易的平均房價，結果顯示，近3年房價漲幅最...〈more〉
-
女子慘遭詐騙500萬差點不翼而飛 幸好這一動作保住
新北市地政局表示，本月初一名中年女子至地政事務所辦理私人抵押權設定500萬元，地所人員發現陪同前來的地政士竟遠從台南而來，且另名陪同男子形跡...〈more〉
-
新市鎮產業法規修正完成 「淡海科學城」將on line
國土管理署表示，為保障國人居住安全及品質，持續推動都市更新及危老重建政策，2024年共核定（准）735案，全國累計核定（准）5,268案；另...〈more〉