橘線O9站區1571坪A基地聯開案招商 可建1.77萬坪大樓

全台首例TOD結合運動園區的捷運場站開發案「高雄捷運橘線O9苓雅運動園區站土地開發案」A基地8日正式招商。（圖：高市府提供）

全台首例TOD結合運動園區的捷運場站開發案「高雄捷運橘線O9苓雅運動園區站土地開發案」A基地8日正式招商，輔仁路側的A基地，土地面積約1571坪，容積率630%，預估可興建約1.77萬坪開發大樓，並引入公共托育設施及親子館，預估民間投資總金額約36億元，運動休閒生活聚落首部曲啟動，逐步開發成為新穎複合運動場所。

輔仁路側的A基地，土地面積約1571坪，容積率630%，預估可興建約1.77萬坪開發大樓，並引入公共托育設施及親子館，預估民間投資總金額約36億元。（圖：高市府提供）

高雄副市長林欽榮指出，O9聯開案總面積2.03公頃，預估全案開發後可引入171億元投資，A基地率先公告，象徵O9站運動樂活新都心正式啟動。高市府為推動「高雄運動城市政策」，先進行O9聯開案基地右側之中正體育場華麗轉身改建計畫，將原本封閉式場所，改造為開放式場域，保存部分看台，打造600公尺的環形高架市民散步道，導入公園遊憩、商業服務機能，同時更新既有運動設施，創建「Kaohsiung Highline」開闊新穎複合型運動公園，預計今（2024）年底完工。

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而O9聯開案在歷經2年都市計畫變更程序，將原有運動設施重新集中規劃設置，興闢公園、綠地及綠兼道等公共設施，並拓寬輔仁路、輔仁路7巷及四維一路道路系統，提供市民舒適優質的開放生活場域及改善長期壅塞路網，提供民眾更舒適安全的道路環境，周邊的公共設施將配合開發時程優先到位，加上原有運動設施的升級，開發後將成為高雄最大「運動產業聚落」新地標。

招商總顧問仲量聯行董事總經理侯文信表示，近年高雄市大眾運輸建設四線齊發，成為雙北市外捷運路網最完整的地區，同時伴隨著產業轉型成功引入就業及人口進駐，也帶動捷運場站開發，TOD軌道經濟成為投資人重點投資項目之一。

本案基地位於高雄捷運橘線O9站，從國道1號高速公路高雄交流道下來1分鐘，擁有良好的交通區位優勢，緊鄰武廟生活圈、苓雅運動中心、華麗轉身後的中正運動場，跨國道3分鐘內抵達衛武營國家藝術中心，為國內獨具多元生活機能之區域。

全案將以【高雄樂活新都心】為發展定位，從A基地先行招商建置完善生活機能後，再進行BC基地招商，全部開發後將成為南高雄具備複合機能—休閒、運動、購物、餐飲、辦公於一體的嶄新運動產業園區地標，為市民打造全齡健康新生活場域，也透過捷運場站開發帶動苓雅區再發展。

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