南區5標地上權土地開標 麗寶11.4億標得愛河畔2517坪產一地
深耕全台地上權市場有成的麗寶建設,今(12)日以總價11億4050萬元、每坪約45.3萬元,標得愛河畔家樂福愛河店旁的河東路、河南二路口約2517坪第一種產業專用區土地,成為最大贏家。
國產署南區分署今(12)日公開招標南區5宗設定地上權基地,其中台南市東區平實營區中華東路旁約1897.3坪商五地,底價高達13億餘元受到矚目。開標結果,共標出高雄2標與台南東區1標,平實營區精華地卻慘遭流標,麗寶建設以總價11億4050萬元、每坪約45.3萬元,標得愛河畔家樂福愛河店旁的河東路、河南二路口約2517坪第一種產業專用區土地,溢價率約21.45%,成為最大贏家。
國產署南區分署表示,本批招標標的分布為高雄市、臺南市各2宗、嘉義市各1宗,地上權存續期間皆為70年,地租年息率3.5%,其中地租隨申報地價調整之年息率為1%,不隨申報地價調整之年息率為2.5%,地上權及地上建物得辦理一部讓與。
開標結果,除了麗寶建設出手得標,一標高雄市岡山區嘉新東路旁約1850.2坪甲種工業區土地,鄰近岡山本洲產業園區、南科高雄園區相鄰,產業發展群聚且近國道岡山交流道,由振農水泥製品公司以總價1億5131萬元得標、每坪得標價約8.18萬元,溢價率約35.38%。
另一標位於臺南市東區青年路旁約1025.17坪住五土地,鄰近臺南火車站、成功大學及新樓醫院等,生活機能良好。由台南富凰建設擊退另二家業者,以總價2億9175萬元、每坪約28.46萬元得標,溢價率約31%。
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