南區5標地上權土地開標 麗寶11.4億標得愛河畔2517坪產一地

深耕全台地上權市場有成的麗寶建設，今(12)日以總價11億4050萬元、每坪約45.3萬元，標得愛河畔家樂福愛河店旁的河東路、河南二路口約2517坪第一種產業專用區土地，成為最大贏家。

國產署南區分署今(12)日公開招標南區5宗設定地上權基地，其中台南市東區平實營區中華東路旁約1897.3坪商五地，底價高達13億餘元受到矚目。開標結果，共標出高雄2標與台南東區1標，平實營區精華地卻慘遭流標，麗寶建設以總價11億4050萬元、每坪約45.3萬元，標得愛河畔家樂福愛河店旁的河東路、河南二路口約2517坪第一種產業專用區土地，溢價率約21.45%，成為最大贏家。

國產署南區分署表示，本批招標標的分布為高雄市、臺南市各2宗、嘉義市各1宗，地上權存續期間皆為70年，地租年息率3.5％，其中地租隨申報地價調整之年息率為1％，不隨申報地價調整之年息率為2.5％，地上權及地上建物得辦理一部讓與。

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開標結果，除了麗寶建設出手得標，一標高雄市岡山區嘉新東路旁約1850.2坪甲種工業區土地，鄰近岡山本洲產業園區、南科高雄園區相鄰，產業發展群聚且近國道岡山交流道，由振農水泥製品公司以總價1億5131萬元得標、每坪得標價約8.18萬元，溢價率約35.38%。

另一標位於臺南市東區青年路旁約1025.17坪住五土地，鄰近臺南火車站、成功大學及新樓醫院等，生活機能良好。由台南富凰建設擊退另二家業者，以總價2億9175萬元、每坪約28.46萬元得標，溢價率約31%。

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