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繼承房屋、土地不同人 就算是兄弟姊妹地價稅也沒優惠
地價稅若想適用自用住宅用地優惠稅率，土地上的建築物應屬土地所有權人或配偶、直系親屬所有。(圖/資料照)
台中市地方稅務局指出，地價稅若想適用自用住宅用地優惠稅率，土地上的建築物應屬土地所有權人或配偶、直系親屬所有，如果房屋登記所有權人是兄弟姐妹或其他親屬時，將無法適用。
台中市地方稅務局舉例，吳先生於近期剛辦竣繼承父親的土地，並於土地上房屋設立戶籍登記，但土地上房屋為吳先生的弟弟繼承登記，地上房屋雖無營業或出租，但因吳先生與其弟的關係為旁系親屬，所以吳先生的土地無法申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅。
台中市地方稅務局說明，地價稅按自用住宅用地稅率課徵要件如下：(一)土地所有權人本人或其配偶、直系親屬至少其中一人於該地辦竣戶籍登記。(二)無出租或供營業使用。(三)地上建物為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。(四) 都市土地面積未超過300平方公尺(約90.75坪)，非都市土地面積未超過700平方公尺(約211.75坪)。 (五) 土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，以1處為限。
該局提醒民眾，如符合自用住宅用地要件者，須於當年9月22日前向土地所在的地方稅稽徵機關提出地價稅自用住宅用地申請，經核准後，才可於當年度適用優惠稅率課徵地價稅，若逾期申請則自申請的次年適用。
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