桃園鐵路地下化 7車站房市比拼 相鄰「這兩站」房價差很大
(擷取自桃園地政事務所)
桃園鐵路地下化是讓桃園都市轉型的百年建設,北起新北市鶯歌區的鳳鳴陸橋,南到桃園市坪鎮區台66線,全長17.9公里,預計改建桃園、內壢、中壢3個既有車站,新增鳳鳴、中路、桃園醫院、中原和平鎮5座通勤車站, 其中,桃園、內壢、中壢站工程預計2029年4月完工通車,其他車站則預計2030年7月全線通車
桃園各地政事務所以實價登錄不動產交易資料為基礎,針對7個站點周邊500公尺內之地區進行今年第2季房市價量分析,包含桃園區的桃園站、中路站、八德區的桃園醫院站、中壢區的內壢站、中原站、中壢站以及平鎮區的平鎮站,橫跨4個行政區,均價最高落在中壢站,每坪達33萬元,最低則位於內壢站,每坪僅22萬元。
至於交易件數部分,件數最多的是平鎮站,共計40件,同時較第一季增加13件最多,最少的則是內壢站計3件。價格部分,相較今年第一季,中壢站每坪增加4萬最多,內壢站每坪反減少1萬。專家指出,內壢地區位處市中心東側,因鐵路貫穿其中,且較無建設話題,房市不若其他區塊熱絡,同時因為區內多老屋,房價也相對平實。
不過,內壢目前房價也已來到高點,以15~20年大樓來看,每坪行情在28~30萬,10年內大樓每坪在30~33萬,新建案都要4字頭。
(擷取自桃園地政事務所)
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