沒有千萬買不到！新北購屋總價躍升至1500萬內 專家曝兩因素造成

實價登錄數據顯示，近5年新北市住宅主流總價帶已從1000萬元以下躍升至1000~1500萬元。(永慶房屋提供)

隨著新北地區房價的逐步上漲，千萬元內可購得的房屋也變得越來越少。業者彙整實價登錄成屋交易資訊，觀察新北市近5年中古屋成交總價帶的占比變化，1000萬元以下的住宅交易占比從2020年的51%下滑至2024年的31%，而1000～1500萬元總價帶交易占比在2024年正式超車，成為新北市2024年主力總價帶。

觀察新北市近5年中古屋成交總價帶變化，可以發現總價帶1000萬元以下住宅交易占比大幅減少。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，造成新北市千萬元以上住宅大增的現象原因有二，一是區域層面，隨著三環六線、機捷線等交通設施逐步到位，加上TPASS助力，增進新北市的交通便聯性，促動雙北生活圈不斷向外擴，有效推升新北市全市的房價上揚。

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二是政策層面，隨著去年8月新青安上路，在貸款最高可達1000萬元的優惠下，催動民眾優先選擇1000萬元-1500萬元總價帶的物件，以求優惠最大化。因此在上述作用下，近5年新北市1000～1500萬元總價帶的交易占比提升明顯。

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