南科特定區開發與交通路網帶動購屋圈擴大 成房市穩定成長利基

台南房市持續受惠南科效應與交通路網建設，帶動購屋圈擴大。

台南房市持續受惠南科效應與交通路網建設，讓南科購屋圈擴大至安南區九份子重劃區、台史博館特區與永康鹽行國中區段徵收區一帶，同時南市積極推動南科特定區開發，將陸續釋出大筆建地可供建築，也將成為推案新熱門區。

包括南科地區重點開發的特定開發區F、G區已完工，將進入土地點交作業，開發後提供64.02公頃住商空間及31.85公頃完善公共設施服務機能，使南科地區發展再進化。

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此外，特定開發區A至O區也已經啟動作業，未來完工後將增加產業用地、商場、學校及住宅用地等，進一步串聯F、G區，建構更完整的南科產業生活圈。

根據南市地政局統計，今年5月份台南交易量前三名分別為安南區（404棟）、安平區（382棟）以及東區（333棟）。若與前期相較，多數行政區交易量明顯增加，尤以佳里區最為明顯，本期交易124棟，較上期增加82.35%，安南區本期交易404棟，較上期增加71.19%，主要為安南區內九份子地區新建住宅大樓及透天厝完工辦理第一次登記移轉，交易量較上期增加所致，另外，中西區及新營區，交易量增加幅度亦逾4成以上。

南科區域本期建物移轉棟數164棟，與前期相較增加19.71%，與去年同期相比亦增加30.16%，其中以善化區增加幅度較大，與前期相較增加21.28%，與去年同期相比亦大幅增加70.15%。

不少推案業者認為，南科已成為全台三大科學園區之首，提供逾9萬個就業機會仍持續增多，加上科技新貴薪資水平高，連結南科的北外環快速道路已讓南科購屋圈擴大，南科與高鐵沙崙站區之間的深綠線也積極規畫推動，建設與交通路網也成為支撐南科地區房市交易穩定的利基條件。

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