桃園買氣不減、房價續漲 「這區」勇奪案量、交易量雙冠軍

桃園不動產交易統計顯示，近一年備查案件數量以中壢區最多，主要集中於青埔地區及機場捷運A20站周邊。（本報資料照）
桃園市地政局發布7月不動產交易統計月報，7月買賣登記案件量共計5,789件，較上月增加7.6%，建物移轉棟數部分，共計4,993棟，較上月增加7.6%，買氣持續熱絡。 
預售屋部分，此次統計6月申報件數，共2,730件，較上月減少10.9%，成交均價每坪40.5萬元，較上月下跌0.1%，但較去年同期上漲11.0%。
另統計各行政區「預售屋資訊及買賣定型化契約」申報備查案件數量及交易量，近一年備查案件數量以中壢區最多，主要集中於青埔地區及機場捷運A20站周邊，而6月交易量則以桃園區為大宗，統計近一年交易量以中壢區最多，其次則為龜山區。 
住宅市場買賣實價登錄部分，4月全市大樓及公寓交易，大樓含華廈每坪均價為29.7萬元，較上月的每坪29.2萬元上漲，也較去年同期的每坪26.8萬元上漲10.8%；公寓均價為每坪18.7萬元，較上月下跌6.5%，較去年同期上漲14%。
地政局表示，整體而言，此次「買賣移轉登記之移轉件數及建物移轉棟數」及「預售屋實價登錄之成交數量及成交均價」，與去年同期相較，其價量仍呈現上漲或增加趨勢。而新青安房貸也反映於不動產市場交易量的增加，另建築行業的勞工短缺現象加劇，也直接影響整體營造成本上漲。
地政局指出，囤房稅2.0將於明年5月開徵，對於全國僅持有單一房屋且供自住的家戶，具有減輕房屋稅負擔之誘因策略，整體而言，民眾對於未來房價預期趨向樂觀；未來在各項政策因素影響下，整體市場價量走勢仍須持續觀察。

（桃園市地政局提供）

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