桃園買氣不減、房價續漲 「這區」勇奪案量、交易量雙冠軍
桃園不動產交易統計顯示,近一年備查案件數量以中壢區最多,主要集中於青埔地區及機場捷運A20站周邊。(本報資料照)
桃園市地政局發布7月不動產交易統計月報,7月買賣登記案件量共計5,789件,較上月增加7.6%,建物移轉棟數部分,共計4,993棟,較上月增加7.6%,買氣持續熱絡。
預售屋部分,此次統計6月申報件數,共2,730件,較上月減少10.9%,成交均價每坪40.5萬元,較上月下跌0.1%,但較去年同期上漲11.0%。
另統計各行政區「預售屋資訊及買賣定型化契約」申報備查案件數量及交易量,近一年備查案件數量以中壢區最多,主要集中於青埔地區及機場捷運A20站周邊,而6月交易量則以桃園區為大宗,統計近一年交易量以中壢區最多,其次則為龜山區。
住宅市場買賣實價登錄部分,4月全市大樓及公寓交易,大樓含華廈每坪均價為29.7萬元,較上月的每坪29.2萬元上漲,也較去年同期的每坪26.8萬元上漲10.8%;公寓均價為每坪18.7萬元,較上月下跌6.5%,較去年同期上漲14%。
地政局表示,整體而言,此次「買賣移轉登記之移轉件數及建物移轉棟數」及「預售屋實價登錄之成交數量及成交均價」,與去年同期相較,其價量仍呈現上漲或增加趨勢。而新青安房貸也反映於不動產市場交易量的增加,另建築行業的勞工短缺現象加劇,也直接影響整體營造成本上漲。
地政局指出,囤房稅2.0將於明年5月開徵,對於全國僅持有單一房屋且供自住的家戶,具有減輕房屋稅負擔之誘因策略,整體而言,民眾對於未來房價預期趨向樂觀;未來在各項政策因素影響下,整體市場價量走勢仍須持續觀察。
(桃園市地政局提供)
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