七都小宅佔比5年大攀升 「這縣市」每交易3件就有1件是小宅

七都五年間小宅交易占比從15.7%躍升至22.9%，台北市更衝至34.3%。(永慶房屋提供)

社會型態改變，加上房價居高不下，小宅產品獲得市場歡迎，帶動小宅交易占比提升、單價飆漲。房仲業者彙整實價登錄資料，統計七都25坪以下中古屋交易，發現占比從2020年的15.7%躍升至2024年的22.9%；在平均單價上，七都在5年間也從30萬元衝上42.6萬元，高漲42%。

細看各都表現，台北市的小宅交易占比最高，達34.3%，相當於每3件交易就有1件是小宅產品；新北市也高達26%，等同於每4件就有1件小宅。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，雙北地區作為政經與商業中心，房價居高不下，再加上近幾年來房價不斷攀升，購屋負擔持續加重，因此台北市的建案多推出小宅類型產品，讓民眾得以負擔，因此台北市小宅交易占比為七都中最多，新北市小宅交易亦不在少數。

請繼續往下閱讀...

若觀察5年間小宅交易占比的變化，台中市小宅交易占比從11.9%攀升至22.4%，正式突破2成，且增逾10個百分點，為七都之最。陳金萍表示，台中市近年有不少產業、重大建設、捷運、商場等進駐，不僅帶來強勁的購屋需求，也快速推升房價，不過薪資收入漲幅仍追不上飆漲的房價，因此25坪以下小宅就相當受歡迎；台中市小宅多分布於西屯區及北區，鄰近中部科學園區，區域內還有大學商圈，生活機能便利，因此受到許多首購族或是小資族青睞。

小宅價格部分，新竹縣市小宅的平均單價在5年間從18.3萬元漲至33.6萬元，漲幅高達83.6%。陳金萍分析，新竹縣市受惠於科學園區，但區域腹地有限，住宅供給相對不足，造成房價跟著水漲船高，漲幅也是七都中最高，且近年房價明顯抬升，在住宅供不應求，以及單價基期低的多重因素下，造就新竹縣市小宅的平均單價快速飆升。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法