台中5區「首購人道走廊」曝!這兩區預售屋還有1字頭可找
統計2024上半年台中市各區預售屋均價,多數均價都衝上5字頭,但仍有相對便宜的區域可選擇。(台灣房屋提供)
近年房價屢創新高,台中上半年竟還有1字頭成交的預售新案。業者根據實價登錄資料,統計2024上半年台中市各區預售屋均價,並找出負擔最低的5大平價區,結果以梧棲區的26.3萬元最便宜,也是台中市唯一低於3字頭的行政區;與梧棲同屬海線城鎮的大甲、清水與外埔,則分居均價最平實的第2到4名,使海線宛如高房價時代的「首購人道走廊」。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,「風頭水尾」的海線地區,早年因地段相對外圍、較缺乏建設話題,房價長期低檔,不過近年海線的台中港周邊產業投資旺盛,又有捷運藍線的軌道遠景加持,帶動整體價量表現,但對照全市整體平均的48.2萬元,海線各地2、3字頭均價仍顯平實,成為台中的新興首購熱區。
值得一提的是,名列平價購屋區第3、4名的清水與外埔,上半年最低成交價仍可見1字頭,主要是地跨梧棲、清水的台中港特定區,為台中少見的高容積率新興重劃區,吸引建商大舉插旗,尤其多年前就購地推案的業者,因成本相對便宜,加上銷況已近尾聲,餘屋又以低樓層戶別為主,所以讓利拚完銷的意願較高,因此上半年仍有零星18~22萬元的平價成交案例。外埔區則由於部分新案分佈在非都計的郊區,且產品為小規模華廈,社區管理及公設項目較簡約,因而出現親民成交價。
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