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台中5區「首購人道走廊」曝！這兩區預售屋還有1字頭可找
統計2024上半年台中市各區預售屋均價，多數均價都衝上5字頭，但仍有相對便宜的區域可選擇。（台灣房屋提供）
近年房價屢創新高，台中上半年竟還有1字頭成交的預售新案。業者根據實價登錄資料，統計2024上半年台中市各區預售屋均價，並找出負擔最低的5大平價區，結果以梧棲區的26.3萬元最便宜，也是台中市唯一低於3字頭的行政區；與梧棲同屬海線城鎮的大甲、清水與外埔，則分居均價最平實的第2到4名，使海線宛如高房價時代的「首購人道走廊」。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，「風頭水尾」的海線地區，早年因地段相對外圍、較缺乏建設話題，房價長期低檔，不過近年海線的台中港周邊產業投資旺盛，又有捷運藍線的軌道遠景加持，帶動整體價量表現，但對照全市整體平均的48.2萬元，海線各地2、3字頭均價仍顯平實，成為台中的新興首購熱區。
值得一提的是，名列平價購屋區第3、4名的清水與外埔，上半年最低成交價仍可見1字頭，主要是地跨梧棲、清水的台中港特定區，為台中少見的高容積率新興重劃區，吸引建商大舉插旗，尤其多年前就購地推案的業者，因成本相對便宜，加上銷況已近尾聲，餘屋又以低樓層戶別為主，所以讓利拚完銷的意願較高，因此上半年仍有零星18~22萬元的平價成交案例。外埔區則由於部分新案分佈在非都計的郊區，且產品為小規模華廈，社區管理及公設項目較簡約，因而出現親民成交價。
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