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繼承如何持分有學問 這樣做反而會多繳地價稅
繼承土地後，如果想繼續享有自用住宅優惠稅率，建議採用「房地等比例」方式分別繼承，才能享受自用住宅用地優惠稅率。
繼承家中長輩房地要注意了！小周為嘉義子弟長年在外地打拼生活，但去年母親過世，留下嘉義一戶房屋，近來小周則向嘉義縣財稅局反映，媽媽過世後，原本留下的房產經過安排，土地由他繼承，房屋則由弟弟繼承，而老父也設籍該處，但是收到地價稅單時，為何他本人卻無法享受2‰地價稅自用住宅優惠稅率呢？
嘉縣財稅局表示，自用住宅用地要件，除了土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記外，地上的建築改良物也須為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。 由於小周和弟弟為旁系親屬關係，地上房屋由弟弟全部持有，會造成地上房屋並非「本人或配偶、直系親屬所有」，即便有共同的直系尊親屬於該處設立戶籍，仍無法享受自用住宅用地優惠稅率。
財稅局提醒民眾，繼承土地後，如果想繼續享有自用住宅優惠稅率，建議採用「房地等比例」方式分別繼承，也就是說，媽媽去世後，由小周及弟弟二人共同繼承房地，小周繼承房屋和土地各二分之一持分，弟弟也需繼承房屋和土地各二分之一持分，且爸爸還設籍該處，也沒有出租營業，小周及弟弟也就都符合自用住宅用地要件。
另外，須記得在當年度9月22日前提出申請，當年度才可適用，超過期限，僅能自次年開始適用。
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